Застроенный район

  • автор:

Застроенная территория

Смотреть что такое «Застроенная территория» в других словарях:

  • застроенная территория — Часть города, тесно застроенная зданиями и дорогами, так что новое строительство возможно лишь при сносе прежних сооружений … Словарь по географии

  • застроенная территория — — EN built up area Area which is full of houses, shops, offices and other buildings, with very little open space. (Source: PHC) . Правила, утвержденные постановлением Совета Министров Правительства Российской Федерации от… … Словарь юридических понятий

  • Список улиц Санкт-Петербурга/Пушкин — Эта статья предлагается к удалению. Пояснение причин и соответствующее обсуждение вы можете найти на странице Википедия:К удалению/30 июля 2012. Пока процесс обсуждения … Википедия

  • СП 11-105-97: Инженерно-геологические изыскания для строительства. Часть V. Правила производства работ в районах с особыми природно-техногенными условиями — Терминология СП 11 105 97: Инженерно геологические изыскания для строительства. Часть V. Правила производства работ в районах с особыми природно техногенными условиями: Горизонтальное сдвижение Горизонтальная составляющая вектора сдвижения точки… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

  • Тропарёво-Никулино (район Москвы) — Тропарёво Никулино … Википедия

  • Муниципальный округ Тропарево-Никулино — Тропарёво Никулино Западный административный округ Площадь: 10,23 к … Википедия

  • Муниципальный округ Тропарёво-Никулино — Тропарёво Никулино Западный административный округ Площадь: 10,23 к … Википедия

  • Об утверждении Правил согласования включения в границы застроенной территории, в отношении которой органом местного самоуправления городского округа, поселения принимается решение о развитии, земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных районов
    Постановление Правительства РФ от 17 мая 2017 года №578
  • Прогнозы подтопления и расчет дренажных систем на застраиваемых и застроенных территориях (Справочное пособие к СНиП 2.06.15-85) (Разделы 1-4)
    Пособие от 01 января 1991 года
  • Прогнозы подтопления и расчет дренажных систем на застраиваемых и застроенных территориях (Справочное пособие к СНиП 2.06.15-85) (Разделы 5, 6. Приложения 1-17 )
    Пособие от 01 января 1991 года
  • Застроенная территория
    Консультация от 17 марта 2020 года
  • Подготовка проектов планировки и межевания территорий
    Справка для юриста строительной организации
  • ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ И ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, О КОМПЛЕКСНОМ ОСВОЕНИИ ТЕРРИТОРИИ В ЦЕЛЯХ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ «ПУШКИНОГОРСКИЙ РАЙОН» И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ
    Постановление Администрации Пушкиногорского района Псковской области от 30 октября 2018 года №39-н
  • О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ «ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, ДОПУСК ЗАЯВИТЕЛЯ К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, ПОДПИСАНИЕ ПРОТОКОЛА О РЕЗУЛЬТАТАХ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ», УТВЕРЖДЕННЫЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД ЧИТА» ОТ 04.08.2016 N 254
    Постановление Администрации городского округа «Город Чита» Забайкальского края от 12 апреля 2017 года №125
  • О внесении изменений в постановление администрации городского округа «Город Чита» от 04.08.2016 N 254 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение договора о развитии застроенной территории, допуск заявителя к участию в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории, подписание протокола о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории»
    Постановление Администрации городского округа «Город Чита» Забайкальского края от 09 августа 2018 года №275
  • О подготовке «Проекта изменений в проект межевания застроенной территории, утвержденный Постановлением администрации города Рязани от 15.01.2019 N 70 «Об утверждении документации «Проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, подлежащей развитию, в границах улицы Право-Лыбедская, в районе дома 36, в Советском районе города Рязани»
    Постановление Администрации города Рязани Рязанской области от 14 июня 2019 года №2076
  • Об утверждении документации «Проект изменений в проект межевания застроенной территории, утвержденный Постановлением администрации города Рязани от 15.01.2019 N 70 «Об утверждении документации «Проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, подлежащей развитию, в границах улицы Право-Лыбедская, в районе дома 36, в Советском районе города Рязани»
    Постановление Администрации города Рязани Рязанской области от 29 августа 2019 года №3443
  • Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги Заключение договора о развитии застроенных территорий, допуск заявителя к участию в аукционе на право заключить договор о развитии застроенной территории, подписание протокола о результатах аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории
    Постановление Администрации муниципального образования «Городской округ город Магас» Республики Ингушетия от 18 октября 2018 года №247
  • О подготовке «Проекта изменений в проект межевания застроенной территории, утвержденный Постановлением администрации города Рязани от 20.06.2019 N 2165 «Об утверждении документации «Проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, подлежащей развитию, в границах улиц: Дорожная, 1-й Лесной пр., Добролюбова, 2-й Лесной пр. в Октябрьском районе города Рязани»
    Постановление Администрации города Рязани Рязанской области от 02 декабря 2019 года №5010
  • Об утверждении документации «Проект изменений в проект межевания застроенной территории, утвержденный Постановлением администрации города Рязани от 20.06.2019 N 2165 «Об утверждении документации «Проект планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, подлежащей развитию, в границах улиц: Дорожная, 1-й Лесной пр., Добролюбова, 2-й Лесной пр. в Октябрьском районе города Рязани»
    Постановление Администрации города Рязани Рязанской области от 04 марта 2020 года №855
  • О подготовке документации «Проект планировки территории в границах улиц: Фрунзе, Введенская, Маяковского, Свободы в Советском районе города Рязани», включая проект межевания застроенной территории, подлежащей развитию, согласно договору о развитии застроенной территории от 07.02.2017 N 03/1/1-16-02
    Постановление Администрации города Рязани Рязанской области от 21 февраля 2018 года №629
  • О проведении публичных слушаний по «Проекту планировки территории в границах улиц: Фрунзе, Введенская, Маяковского, Свободы в Советском районе города Рязани», включая проект межевания застроенной территории, подлежащей развитию, согласно договору о развитии застроенной территории от 07.02.2017 N 03/1/1-16-02
    Постановление Главы города Рязани Рязанской области от 17 сентября 2018 года №65
  • Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при принятии решений о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге и о проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге (с изменениями на 28 апреля 2014 года)
    Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 10 апреля 2007 года №386
  • О развитии застроенной территории, расположенной в пределах квартала 5 района Дачное между Ленинским пр., пр.Народного Ополчения, Счастливой ул. и бульв.Новаторов, и о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории
    Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26 августа 2008 года №1102
  • Книга 2 Стандарт развития застроенных территорий
  • ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ И СОСТАВА РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО ПОДГОТОВКЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ К ТОРГАМ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР О РАЗВИТИИ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ (с изменениями на: 05.06.2012)
    Распоряжение Администрации города Сургута Ханты-Мансийского автономного округа — Югры от 15 августа 2011 года №2220
  • О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В СОСТАВ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО КООРДИНАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ, СВЯЗАННЫХ С РЕАЛИЗАЦИЕЙ ПРОЕКТОВ РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА ПЕРМИ, УТВЕРЖДЕННЫЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ПЕРМИ ОТ 07.10.2013 N 815 «О СОЗДАНИИ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО КООРДИНАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ, СВЯЗАННЫХ С РЕАЛИЗАЦИЕЙ ПРОЕКТОВ РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДА ПЕРМИ»
    Постановление Администрации города Перми Пермского края от 18 мая 2015 года №281

Определение термина: территория сложившейся застройки

Владимир, это означает что застройка так сложилась исторически что ее не в коем случае нельзя менять, понятие является оценочным и конкретизации его в законодательства нет.

Например обратимся к практике, как было указано:

Отказывая обществу в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции указал, что понятие «нарушение внешнего архитектурного облика сложившейся застройки поселения или городского округа» носит оценочный характер, поскольку вопрос о соответствии рекламной конструкции внешнему архитектурному облику застройки, исходя из смысла пункта 4 части 15 статьи 19 Закона о рекламе, решается с учетом архитектурных и градостроительных особенностей конкретных зданий, территорий в испрашиваемом месте установления рекламной конструкции.

То есть как понятия, так и нарушения, оцениваются судами в случае спора в каждом инвидуальном случае.

Надо смотреть с чем именно связана у Вас ситуация.

Если Вам требуется дополнительная консультация, либо помощь в составлении документа или ведении дела, можете обратится в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе

Самовольная постройка и сложившаяся застройка

Доброго времени суток всем! Если кто встречался с данной ситуацией, прошу совета! Перерыл весь интернет, ничего не нашел.
Проблема в следующем: У меня в сельской местности в собственности с 2003г земельный участок, 14 соток, и дом, на з/у и дом имеются все установленные документы. На соседнем участке, 14 соток, с 1995г никто не жил, хозяин умер, дом пришел в негодность и подлежал только сносу! В 2008г наследник этого участка вступил в наследство и продал участок. Между нашими домами было расстояние 3,5 м. В ИЮЛЕ 2009г Новые хозяева сносят старый дом и строят полсностью новый дом. При этом у них нет никаких разрешительных документов на строительство, архитектура выдала им отказ на строительство, они уменьшают расстояние между нашими домами до 3 м, их дом бревенчатый и имеет два этажа. Из за высоты нового дома 8 м и близкого расположения у меня стало задувать газовый котел, два раза приходилось размораживать систему. Я подаю в суд иск о сносе самовольной постройки. Суд назначает экспертизу. Первая экспертиза не выявила нарушений, кроме строительства без разрешения. Я написал в суд возражение на заключение эксперта с обоснованием всех ложных выводов эксперта. Экспертиза была явно «куплена» ответчиком, иначе такой «бред» не мог написать независимый эксперт. Судья назначает повторную экспертизу. Повторная экспертиза дает заключение в котором указывает нарушения по всем 5 вопросам: Строительство без разрешения, нарушение противопожарных растояний, нарушение строительных норм и правил, нарушение инсоляции жилой комнаты моего дома, установили причастие нового дома в задувании моего газового котла. По ходатайству ответчика судья назначает третью экспертизу, которая так же как и втроая экспертиза выявила все нарушения по всем поставленным вопросам, НО в заключение после каждого вопроса ссылается на исторически сложившуюся плотную застройку в данной части села.
Привожу цитату из заключения эксперта: » Таким образом, на момент осмотра все конструктивные элементы возведенного дома и бани №35 по ул. Набережная в с.Заречное, находятся в удовлетворительном состоянии. Строительство спорного дома №35 велось без соответствующего разрешения на строительство, что является нарушением требования ст.51 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004г. № 190-ФЗ. По противопожарным требованиям, касательно противопожарных расстояний между строениями, возведенный спорный жилой дом №35 не соответствует требованиям табл.1* обязательного приложения №1 к СНиП 2.07.01-89*, п.6.2. СНиП 31-02-2001, п.7.3. областных нормативов градостроительного проектирования, таблицы №11 Федерального закона от 22 июля 2008г №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». По санитарно-бытовым условиям, касательно расположения строения относительно границ с соседними земельными участками, возведенные спорный жилой дом №35 и баня при домовладении №35 не соответствуют требованиям п.5.3.4 СП 30-102-99, примечаниям п.2.12- СНиП 2.07.01-89*, п.2.2.42 областных нормативов градостротельного проектирования. Вместе с тем экспертами отмечается, что и ранее существующий «старый» дом №35 по Ул. Набережной в с. Заречном по противопожарным расстояниям также не соответствовал требованиям НТД. Кроме того, экспертным путем установлено, что фасадное расстояние между домами №№ 28-45 по ул. Набережной в настоящее время не соответствуют требованиям по противопожарным расстояниям между строениями. Это указывает на то, что не соответствия требованиям по противопожарным расстояниям жеду строениями имели место и до строительства нового дома №35 взамен старого. ЭТО СВЯЗАНО С ИСТОРИЧЕСКИ СЛОЖИВШЕЙСЯ ПЛОТНОЙ ЗАСТРОЙКОЙ В ДАННОЙ ЧАСТИ СЕЛА ЗАРЕЧНОЕ.»
У меня есть основательные подозрения, что эксперты не случайно приводят ссылку на сложившуюся застроку после каждого вывода, и ктому же им больше нечего противопоставить в оправдания всех нарушений.
Имеет ли какое-то влияние сложившаяся застройка на действующие законы и нормативы градостроение? Будет ли иметь какую-то силу эта ссылка экспертов на застройку на решение суда? Где прописано что такое исторически сложившаяся застройка и как она регулируется?
Все ранее представленные в суд ответчиком документы и заключения экспертов в оправдание своей самовольной постройки, я опровергал в письменных возражениях основанные на нормах законов и НТД. Но вот эта ссылка экспертов на сложившуюся застройку меня завела в тупик!!! Не могу нигде найти об этом ничего! Прошу совета у всех кто хоть как-то с этим сталкивался!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *