Сколько стоит отключение стояка отопления?

  • автор:

Средняя стоимость перекрытия воды в стояке по России от 200 до 500 рублей в час.

Что представляет собой данная услуга

По большому счёту услуга представляет собой простое закручивание вентиля одной из труб водоснабжения для перекрытия потока. Если что-то прорвало или просто понадобилась замена трубы, нужно сделать так, чтобы никого не затопило, в том числе и непосредственного заказчика услуги. Идут споры о том, что по идее законодательно за перекрытие воды само по себе вообще нельзя брать денег, но пока мы имеем только то, что имеем.

Кроме того, обычно приходится отдельно договариваться уже с мастерами на месте, чтобы они сделали это, потому что разрешение сверху могут попросту не дать, мотивировав это тем, что не видят достаточных оснований для перекрытия стояка. Услугу эту можно иначе назвать обычным отключением воды, но только во всём подъезде по крайней мере.

Что влияет на стоимость отключения воды в стояке

Казалось бы, что тут может быть. Повернул вентиль и перекрыл. Но нет, есть моменты, о которых лучше знать, чтобы быть готовым к резкому и внезапному повышению цен.

  • Время отключения — здесь сразу 2 смысла: отключить воду вечером, когда все возвращаются домой после работы, будет дороже, чем в рабочие часы. Это же относится к раннему утру и к выходным. Второй смысл подразумевает длительность перекрытия. Чем дольше, тем дороже. Вот откуда почасовая оплата.
  • Коррупция — смысл не прямой, естественно, но косвенно да, это коррупция. Когда вышестоящие инстанции не дают добро на отключение воды, а оно действительно необходимо, придётся договариваться с сантехником и проводить не очень санкционированные работы. Естественно, договориться с сантехником будет дороже стандартной цены, он же тоже всё понимает.
  • Недобросовестность рабочих — здесь тоже угадать нельзя, кто попадётся. Если работы по факту на 30 минут, а делать её будут 3 часа со всеми перерывами, перекурами и прочим, сняв трубы и отключив при этом воду, то платить за всё будет заказчик, а не рабочие. Вряд ли время тянется специально, но ситуация вполне реальная.

В подобных вопросах надо держать ухо востро и постоянно очень внимательно наблюдать. Работники жилищно-коммунального хозяйства постоянно стараются погреть руки о народные финансы, это известно всем.

Виды отключения воды

Видов по большому счёту всего пара и различаются они своей масштабностью. Больше никакой разницы нет. Но надо разобрать хотя бы это:

  1. Отключение в рамках подъезда — стандартная процедура при локальной замене фрагмента водопровода в квартире. Перекрывается поток воды на подъезд или вообще даже на квартиру, если местоположение фрагмента позволяет, и производятся работы.
  2. Отключение воды у всего дома — это мероприятие обычный человек заказать не может. Его делают если меняют фрагмент большой тепловой трубы рядом с домом или большие части водопровода в подвалах под центральными подъездами, откуда расходятся все узлы.

Тут все и так очевидно, первый вид ничего необычного, а второй вид в России летом-осенью стабильно каждый год практикуют. Никого этим не удивишь, разве что ценами.

Примеры цен на услугу

Естественно есть какая-никакая зависимость и от региона. Так на Дальнем Востоке за 3 часа работ (неважно, по факту или с перекурами) при санкционированном отключении в субботу с вас могут взять 1500 рублей. В Москве или хотя бы поближе к ней за то же самое уже может быть цена 2500 рублей. И это будет ещё не очень дорого, потому что всё более-менее законно.

Как, где и у кого можно заказать перекрытие воды в стояке

Обычно этим занимается ЖКХ. Сантехники либо сразу приезжают оттуда и на общих основаниях отключают воду, предварительно повесив объявление. Либо приезжают сантехники из частной компании, а заказчик договаривается с ЖКХ о том, что будет отключать воду по тем или иным причинам.

Само по себе перекрытие воды, наверное, заказать нельзя, но оно идёт в комплекте к ремонтным работам с трубами водопровода. И в любом случае придётся обращаться во многими нелюбимое ЖКХ, а в случае, если у них нет специалистов, то в специализированную компанию, а потом ещё раз в ЖКХ.

Плата за отключение стояков в доме

Простите, Нина. Мы не можем этого делать по правилам сайта.

Выкладываю текстом решение суда.

Судья Федюнина С.В. гр.дело № 11-19160\13
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 июня 2013 года
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Шубиной И.И.
судей Мареевой Е.Ю., Грицких Е.А.,
при секретаре Стениловском А.С.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мареевой Е.Ю.
дело по апелляционной жалобе истца Аггеева М.Ф. на решение Лефортовского районного суда г.Москвы от 04 апреля 2013 года, которым постановлено:
«В удовлетворении иска Аггеева М. Ф. к правлению ТСЖ «Авиамоторная 4-3», Управе района «Лефортово» г.Москвы об отмене установленного правлением ТСЖ тарифа за отключение стояка водоснабжения, признании его недействительным, обязании возвратить денежные средства, взыскании компенсации морального вреда – отказать»,
установила:
Истец Аггеев М.Ф. обратился в суд с иском к ответчикам: правлению ТСЖ «Авиамоторная 4-3» и Управе района «Лефортово» г.Москвы, в котором просил:
— отменить установленный правлением ТСЖ «Авиамоторная 4-3» тариф в размере *** рублей за отключение стояка водоснабжения, признав его недействительным;
— обязать правление ТСЖ «Авиамоторная 4-3» возвратить ему (Аггееву М.Ф.) *** руб. *** коп. как разницу между выплаченной им (Аггеевым М.Ф.) суммой в *** рублей и стоимостью тех же услуг, составляющей согласно расценок Департамента ЖКХ *** руб. *** коп.;
— взыскать с правления ТСЖ «Авиамоторная 4-3» в его (истца) пользу за причинение морального ущерба *** рублей;
— взыскать с Управы района «Лефортово» г.Москвы в счет возмещения морального вреда *** рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 30.03.2012г. в квартире, где он проживает, на время замены пришедших в негодность вентилей, сантехнику пришлось отключить два стояка водоснабжения. За указанную услугу по отключению стояков правление ТСЖ потребовало уплатить *** рублей, что он и сделал. Однако ранее подобная услуга была бесплатной, сумма в *** рублей показалась ему сильно завышенной, на просьбу к правлению ТСЖ пояснить ее происхождение последовал отказ и оскорбления. Через некоторое время на его запрос пришел ответ из Управы района «Лефортово», из которого следовало, что «расценки за отключение стояков горячего и холодного водоснабжения в размере 1000 рублей за один стояк» были действительно установлены ТСЖ, правление ТСЖ руководствовалось расценками из Приложения к распоряжению Департамента ЖКХ и благоустройства г.Москвы от 28.02.2012г. за № 05-14-59/2″, ознакомление с указанным Приложением полностью подтвердило ранее возникшие подозрения в умышленном завышении тарифа, получалось, что Управа давала непроверенные, ложные сведения, согласно выписки из Сборника расценок, стоимость работ по отключению и включению одного стояка водоснабжения составляет не *** рублей, а всего 104 руб. 70 коп. – без учета НДС, и 123 руб. 55 коп. – с учетом НДС, то есть уплаченная им (истцом) сумма в *** рублей завышена по сравнению с предельно допустимой в 8-10 раз. Позже последовал ряд попыток со стороны правления ТСЖ как-нибудь оправдаться, а со стороны Управы попыток замалчивания фактов, бездеятельности и ложной помощи.
Истец Аггеев М.Ф. в судебное заседание явился, иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.
Представители ответчика ТСЖ «Авиамоторная 4-3» по доверенностям Боровкова Т.И. и Цаплиенко О.П. в судебное заседание явились, иск не признали, возражали против его удовлетворения.
Представитель ответчика Управы района «Лефортово» г.Москвы по доверенности Шачкова Т.В. в судебное заседание явилась, иск не признала.
Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного и необоснованного, просит Агеев М.Ф. по доводам апелляционной жалобы.
Представитель ответчика Управы района «Лефортово» г.Москвы в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения Агеева М.Ф., представителей ответчика ТСЖ «Авиамоторная 4-3» по доверенностям Боровковой Т.И. и Цаплиенко О.П., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в многоквартирном доме по адресу: ***создано Товарищество собственников жилья «Авиамоторная 4-3».
Согласно уставу ТСЖ «Авиамоторная 4-3» товарищество является некоммерческой организацией, основанной на членстве, членом товарищества может быть собственник, вступивший в Товарищество в установленном порядке; органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества; правление товарищества осуществляет руководство текущей деятельностью товарищества по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, правление является исполнительным органом товарищества, в обязанности правления в частности входит разработка и вынесение на утверждение общего собрания членов товарищества перечней работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, перечней дополнительных работ, а также расчет их стоимости.
Протоколом № 7 заседания правления ТСЖ «Авиамоторная 4-3» от 18.01.2011г. утверждены расценки дополнительно оказываемых услуг, применяемых в ТСЖ «Авиамоторная 4-3», а именно: отключение и слив одного стояка холодной воды на 1 час и заполнение его водой – 1000 рублей, отключение одного стояка горячей воды на 1 час и заполнение его водой – 1000 рублей.
Распоряжением Департамента ЖКХ и благоустройства г.Москвы от 28 февраля 2012г. N 05-14-59/2 утвержден Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме.
Согласно п.1 вышеуказанного издания, Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, является рекомендуемым для применения организациями всех видов организационно-правовых форм, получившими право на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при расчетах с гражданами, занимающими жилое помещение (заказчиком).
В ходе рассмотрения дела были получены объяснения от Боровковой Т.И., которая пояснила, что является бухгалтером ТСЖ «Авиамоторная 4-3», истец просил срочно выключить ему стояк в доме. Обычно данную услугу они оказывают в течение 3 дней, но так как истец часто приходит и пишет жалобы, то ему предоставили указанную услугу очень быстро, при этом она разъяснила истцу, что необходимо оплатить квитанцию на сумму *** рублей, она выписала ему квитанцию, сначала истец согласился оплатить данную услугу, оплатил ее, но потом пришел и стал требовать деньги назад, она деньги ему вернула, но расписки с него не взяла, жители дома были 30-40 минут без воды.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных требований в части отмены установленного правлением ТСЖ «Авиамоторная 4-3» тарифа в размере *** рублей за отключение стояка водоснабжения, обязании правления ТСЖ «Авиамоторная 4-3» возвратить Аггееву М.Ф. *** руб. *** коп., как разницу между выплаченной истцом суммой в размере *** рублей и стоимостью тех же услуг, составляющей согласно расценок Департамента ЖКХ 209 руб. 40 коп., суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу ***выбран способ управления домом, создано ТСЖ «Авиамоторная 4-3», согласно уставу руководство текущей деятельностью ТСЖ осуществляет правление ТСЖ, протоколом № 7 заседания правления ТСЖ «Авиамоторная 4-3» от 18.01.2011г. утверждены расценки дополнительно оказываемых услуг, применяемых в ТСЖ «Авиамоторная 4-3», а именно: отключение и слив одного стояка холодной воды на 1 час и заполнение его водой – *** рублей, отключение одного стояка горячей воды на 1 час и заполнение его водой – *** рублей. Принятое в ТСЖ решение об утверждении расценок никем не оспорено.
При этом, доводы истца о том, что данные нормы до сих пор не утверждены на общем собрании членов ТСЖ не могут быть приняты судом, поскольку не основаны на законе. Согласно закону и уставу ТСЖ утверждению общим собранием членов ТСЖ подлежит перечень работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту лишь общего имущества в многоквартирном доме, услуга по отключению, сливу и заполнению стояков горячей и холодной воды не относится к содержанию общего имущества, данная услуга является разовой, оказывается на основании заявления жильцов и за их счет, относится к обслуживанию внутриквартирного оборудования, ссылка истца на Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, утвержденный распоряжением Департамента ЖКХ и благоустройства г.Москвы от 28 февраля 2012г. N 05-14-59/2 несостоятельна, поскольку как следует из самого распоряжения Департамента ЖКХ и благоустройства г.Москвы от 28 февраля 2012г. вышеуказанный сборник носит рекомендательный характер, тогда как услуга по отключению, сливу и заполнению стояков горячей и холодной воды не относится к содержанию общего имущества, согласно закону и уставу ТСЖ само вправе утверждать расценки на оказание дополнительных услуг.

Отказывая в удовлетворении требований истца о компенсации морального вреда в соответствии со ст.151 ГК РФ, суд обоснованно исходил из того, что доказательств причинения истцу физических или нравственных страданий ответчиками, Аггеевым М.Ф. не представлено.
Суд первой инстанции достаточно полно определил круг имеющих значение для дела обстоятельств, тщательно проверил доводы сторон, дал оценку представленным доказательствам, правильно применил нормы материального права к возникшим правоотношениям, и пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Проанализировав доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что правовых оснований к отмене решения они не содержат, дублируют исковые требования, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, и в целом сводятся к переоценке обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, что само по себе не может служить основанием для отмены решения суда.
Между тем при рассмотрении дела суд первой инстанции оценил доказательства по делу по правилам ст.67 ГПК РФ, с оценкой судом доказательств судебная коллегия считает возможным согласиться.
Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, в связи с чем, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется и в ее удовлетворении следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ судебная коллегия,
определила:
Решение Лефортовского районного суда г.Москвы от 04 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Аггеева М.Ф. — без удовлетворения.

И вот еще ссылка на другую судебную практику

Вы можете затребовать основания установления и взимания с Вас платы письменно в УК, направив им обращение с фиксацией, например подав лично с отметкой на Вашей копии о принятии или посредством заказного письма с уведомлением.

Потребуется помощь в составлении документов можете обратиться ко мне или к любому другому юристу нашего сайта.

С уважением! Г.А. Кураев

Как отказаться от горячей воды

8 ноября 2011 Автор КакПросто! Многие в последнее время сталкиваются с тем, что централизованная подача горячей воды не соответствует установленным нормам. В связи с этим потребители решают отказаться от услуг коммунального учреждения. Инструкция 1 Напишите заявление установленного образца с просьбой прислать специалиста, который на законном основании отключит горячее водоснабжение и установит пломбы. Данное заявление должно быть адресовано руководителю региональной тепловой сети. Обязательно в заявлении укажите свой полный адрес и контактные телефоны. 2 Сделайте ксерокопию заявления, один экземпляр отнесите в приемную руководителя тепловой сети, а второй (с датой принятия документа и визой секретаря) оставьте себе. Наличие копии документа облегчит ваше положение в случае, если оригинал будет утерян. 3 Оформите заявку на вызов сантехника, который поставит заглушки на стояк горячей воды. Но помните, что начисление платы за коммунальные услуги прекратится только по факту опломбировки. 4 В течение календарного месяца после подачи заявления к вам придет специалист, который опломбирует заглушки на трубах с горячей водой и составит акт. Вам не будут начислять плату за пользование услугами горячего водоснабжения с момента составления акта. До этого момента начисление за горячее водоснабжение будет производиться по установленным тарифам. Обратите внимание За установку пломбы и составление акта вы не обязаны ничего платить! Эти услуги предоставляются бесплатно. Полезный совет Если процедура заняла более тридцати дней, начисление платы за пользование услугой горячего водоснабжения будет осуществляться по нормативам, которые утверждены местным органом самоуправления. Совет полезен?

Блог

Довольно часто у жителей многоквартирных домов возникает недоумение, когда при проведении внутриквартирного ремонта они обращаются в свою управляющую организацию и узнают о необходимости дополнительной платы за данную услугу. Не владея познаниями в области жилищного законодательства ключевым аргументом собственников является: «жулики, это противозаконно, мы же итак платим вам за содержание жилья».

Дабы опровергнуть мнение отдельных потребителей, необходимо отметить, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2. ст. 161 Жилищного кодекса РФ).

Во исполнение указанной нормы Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, который не включает в себя услуги по отключению стояков водоснабжения/отопления по заявлению потребителя в целях проведения им ремонтных работ в жилом помещении.

Вместе с тем, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества устанавливается в договоре управления многоквартирным домом, который вряд ли будет содержать в себе такую услугу как отключение стояка для проведения одним из собственников внутриквартирного ремонта. Ведь в противном случае, за отключение стояка по желанию одного из потребителей поменять в своей квартире чугунные радиаторы отопления на биметаллические, которые идеально впишутся в интерьер квартиры, платить будут все собственники.

Поскольку в зону ответственности управляющей организации не входит содержание внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, то и все затраты за дополнительные услуги, не предусмотренные перечнем, должны оплачиваться потребителем отдельно.

Соответственно, если управляющей организацией дополнительные услуги оказываются не в рамках исполнения обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом или нормативными правовыми актами, то в силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом, и все затраты, связанные с выполнением работ также должны осуществляться за счет средств собственника.

Данный вывод в полной мере подтверждается и судебной практикой, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.06.2013 по делу № 11-19160\13.

При проведении работ на внутриквартирном оборудовании жителя потребовалось отключение стояков водоснабжения. За указанную услугу по отключению стояков правление ТСЖ потребовало дополнительную плату. Заявитель оплатил дополнительную услугу, но спустя время посчитал, что цена оказалась сильно завышенной, поскольку ранее подобная услуга была бесплатной и предъявил иск к ТСЖ с требованием отменить установленный правлением ТСЖ тариф за отключение стояка и возвратить ему разницу между выплаченной Истцом суммы за отключение стояка и стоимостью аналогичной услуги согласно расценкам, утвержденным Департаментом ЖКХиБ г. Москвы.

Судами двух инстанций было отказано в удовлетворении требований по следующим основаниям:

«…согласно закону и уставу ТСЖ утверждению общим собранием членов ТСЖ подлежит перечень работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту лишь общего имущества в многоквартирном доме, услуга по отключению, сливу и заполнению стояков горячей и холодной воды не относится к содержанию общего имущества, данная услуга является разовой, оказывается на основании заявления жильцов и за их счет, относится к обслуживанию внутриквартирного оборудования,

…ссылка истца на Сборник расценок на работы по содержанию и текущему ремонту внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, утвержденный распоряжением Департамента ЖКХ и благоустройства г. Москвы от 28 февраля 2012 г. N 05-14-59/2 несостоятельна, поскольку как следует из самого распоряжения Департамента ЖКХ и благоустройства г. Москвы от 28 февраля 2012 г. вышеуказанный сборник носит рекомендательный характер, тогда как услуга по отключению, сливу и заполнению стояков горячей и холодной воды не относится к содержанию общего имущества, согласно закону и уставу ТСЖ само вправе утверждать расценки на оказание дополнительных услуг».

Как правило, любая управляющая организация/ТСЖ оказывает платные услуги по санитарно-техническим, электромонтажным, отделочным и прочим видам работ, не относящимся к общему имуществу в многоквартирном доме. Для чего самостоятельно утверждают перечень и стоимость оказания дополнительных платных услуг. При этом, цена формируется «не с потолка», а учитывает в себе затраты на заработную плату, приобретение расходных материалов, НДС и иные затраты, связанные с оказанием платной услуги.

Кому-то может показаться необоснованно завышенной стоимость за отключение стояка центрального отопления в размере 2 500,00 рублей. Однако, в том случае, если цена на такую услугу сопоставима с ценами, установленными на подобную услугу другими хозяйствующими субъектами и не превышает необходимых для реализации данной услуги расходов и прибыли, такая цена не может быть признана монопольно высокой (решение УФАС по Нижегородской области от 15.05.2015г. по делу № 1634-ФАС52-03/14).

Компания «Бурмистр.ру» оказывает юридические услуги управляющим компаниям и ТСЖ. Вся необходимая информация о сервисе по .

Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем форуме или же воспользуйтесь формой ниже.

Как перекрыть воду в многоквартирном доме?

Если Вас часто заливают, то просто необходимо спуститься в подвал и конкретно определиться где находятся Ваши стояки.

Если в подвале трубы в удовлетворительном состоянии, на стояках есть рабочие краны (вентиля).

Вентиля стоят и на горячем стояке и на холодном.

Что показывает практика?

Перекрывать воду в подвалах имеют право только работники УК, или ЖЭКа, теплосети, водоканал.

Краны на стояках иногда устанавливают в квартирах на первом этаже, опуститесь к соседям, побеседуйте.

Так же та самая практика показывает что стояки как правило не держат, придётся перекрывать весь дом.

Вентиля на перекрытие всего дома находятся уже не в подвале, а в люке перед домом, залезать в люк обычному гражданину тем более не позволительно.

Бывали случае в моей практике когда и на дом вентиля не держали, для замены смесителя обычного, перекрывали всю городскую улицу (множество домов).

Но эта ситуация не нормальная и как правило не работающие вентиля в подвале, коммунальные службы через несколько дней меняли на новые.

Если ситуация совсем аварийная (ни где кран не держат) звоните в аварийку, приедут и перекроют, до устранения проблемы.

А в целом проблему неудовлетворительных коммуникаций надо решать, заменой тех самых коммуникаций.

Звоните в УК, пишите заявление на замену.

Можно скинуться подъездом и пригласить специалистов со стороны, то есть поменять всем подъездом сразу, это дешевле чем замена в каждой квартире по отдельности.

Для перекрытия холодной воды необходимо звонить в Водоканал, за горячую отвечают теплосети.

Заявку лучше подавать (можно по телефону) за сутки до замены.

На подъездах вешается объявление с конкретным временем начала и окончания работ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *