Попович заключил договор аренды с николаевым

  • автор:

Акционерное общество прогресс передало в аренду сроком на один год

В соответствии с ГК РФ объектами аренды могут быть.

Статья 607. Объекты аренды

1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования

(непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Об отказе в удовлетворении жалобы о признании не соответствующими Конституции РФ положений пункта 3 статьи 607 см. определение Конституционного Суда РФ от 05.07.2001.

3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Думается, что здесь Вы ошиблись с формой соглашения, надо было оформить лицензионное соглашение по передачи права использования товарного знака американской компании, или заключить новое дилерское соглашение с данной американской компанией, но не как не аренду.

Какие объекты могут передаваться в пользование по договору аренды?

ГК РФ Статья 607. Объекты аренды 1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. 2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. 3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. кроме того передача такого эксклюзивного права законной не является еще по пункту 4

Статьи1519. гк рф Исключительное право на наименование места происхождения товара

4. Распоряжение исключительным правом на наименование места происхождения товара, в том числе путем его отчуждения или предоставления другому лицу права использования этого наименования, не допускается.

приплод кроликов в качестве арендной платы

Травкин передал в аренду Муравкину семейство пуховых кроликов для сбора пуха сроком на три года, при этом плата за пользование была установлена в виде одного кролика из каждого приплода, однако не менее одного кролика в год. В первый же год аренды крольчиха оказалась бесплодной. Узнав об этом, Травкин потребовал уплаты арендной платы под угрозой расторжения договора. Муравкин, в свою очередь, ссылался на ухудшение условий пользования арендованным имуществом и просил освободить его от уплаты арендной платы. Сосед Травкина Кузнецов высказал мнение, что если приплода от кроликов нет, то Муравкин должен приобрести аналогичного кролика и передать его в качестве арендной платы. Кто прав в возникшем споре?
Ответ: Прав, конечно же, Муравкин, поскольку Травкин на свой страх и риск предусмотрел в качестве арендной платы приплод. Кузнецов не прав, потому что арендная плата — это приплод не всякого кролика, а кроликов которые были переданы по договору. А то, что кролики не расплодились, как это не смешно звучит, можно расценивать как форс-мажор.
В статье 614 ГК «Арендная плата», сказано:
» 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; Арендатор имеет право в одностороннем порядке потребовать уменьшения размера арендной платы, если состояние арендованного имущества или условия пользования, предусмотренные договором аренды, существенно изменились».
Размер натуральной арендной платы и порядок ее внесения (один кролик из приплода) был четко установлен в договоре. Условия пользования существенно изменились, поскольку приплода не было. Значит, Травкин не имеет право требовать от Муравкина выплаты арендной платы.
Заранее спасибо. С уважением, к Вам, Андрей Лазарев.

Какое решение вынесет суд по факту присвоения дивидендов арендатором акций?

Здравствуйте Маша!

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 ГК РФ объектами аренды, помимо прямо перечисленных в данной норме, могут быть только непотребляемые вещи. При этом передача вещи в аренду всегда влечет временное отчуждение собственником права пользования этой вещью.

При этом право на участие в управлении корпорацией, в том числе и право голоса, являются корпоративными правами, тесно связанными с личностью участника корпорации. Они неотчуждаемы и непередаваемы (ст. 150 ГК РФ), не могут иметь имущественного содержания и, естественно, не могут быть оборотоспособны. В корпоративной практике имеют место так называемые аренда акций. В действительности ни аренда акций, ни покупка доверенностей не могут существовать в юридической природе. Осуществление права на голос представителем по доверенности есть способ осуществления, но при этом участник корпорации по-прежнему является носителем личного неимущественного права. Передать, например, право голоса участник хозяйственного общества может другому лицу только путем продажи своих акций или доли в обществе с ограниченной ответственностью. Однако речь здесь не идет о продаже самого права на голос. Передача данного права другому лицу сопутствует продаже акции или доли. Точно так же личные неимущественные права участника хозяйственного общества перейдут к другим лицам в порядке наследования акций или долей (ст. 1176 ГК РФ).Корпоративный договор как соглашение о коллективном осуществлении (неосуществлении) субъективных корпоративных прав (Богданов Е.В.)

(«Законы России: опыт, анализ, практика», 2015, N 7)

Ситуация 2

Вого возмещения и, если существует, в адрес кого оно должно быть

Существует ли обязательство страховщика по выплате страхо-

Ного обязательства. Объясните, почему.

Нию здания в аренду, являются ли эти действия исполнением договор-

Как следует квалифицировать действия сторон по предоставле-

Делите виды обязательств, существующих в приведенной ситуации.

Дайте понятие договорных и внедоговорных обязательств, опре-

Ли предмет аренды.

Заключенным, поскольку стороны недолжным образом определи-

Рассмотрении спора установлено, что договор аренды остался не-

Чение суммы страхового возмещения принадлежит Николаеву. При

Го имущественного страхования здания указано, что право на полу-

Нии и было уничтожено. Выяснилось, что в договоре добровольно-

Через полгода после начала аренды здание загорелось от мол-

Добровольному имущественному страхованию.

Согласно заключенному договору Николаев должен нести рас-

Зование отдельно стоящее нежилое помещение.

Николаев (собственник) предоставил Поповичу во владение и поль-

Попович заключил договор аренды с Николаевым, по которому

Ситуация 1

Виды обязательств (в зависимости от их оснований)

Основания и способы установления обязательств.

При отрицательном — объясните, почему.

Имеются ли основания для возложения ответственности на со-

Достаточные для привлечения к этому виду ответственности тех, кто

Имеются ли в приведенном случае основания, необходимыеи

Ствах массовой информации.

Виде обязания к опровержению сведений, распространенных в сред-

Назовите основания гражданско-правовой ответственности в

Привлечь к ответственности в виде компенсации морального вреда

Ловую репутацию. Кроме того, она предъявила иск и потребовала

Ний, поскольку они задевают ее честь, порочат достоинство и де-

Ру газеты с требованием об опровержении опубликованных сведе-

Следствии на Миронову наложено административное взыскание.

Ходило ночью. Возмущенные соседи обратились в милицию, и впо-

Узнав от студентов о заметке, Миронова обратилась к редакто-

автора заметки и сотрудника милиции, который предоставил све-

дения автору заметки.

Вопросы:

распространил сведения?

трудника милиции и автора заметки присуждением к компенсации мо-

Задания для самостоятельной работы

рального вреда? При утвердительном ответе — укажите эти основания,

ходы по содержанию арендованного имущества, в том числе по его

Вопросы:

исполнено?

ООО «Н-ское» с мая по октябрь поставляло ОАО «Ням-Ням» ко-

ровье молоко по разовым заявкам ОАО. В заявках указывалось: «Про-

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *