Капремонт Крым платить или нет?

  • автор:

Генеральный директор некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» Сергей Ковшиков объявил о тотальной компании исковых заявлений в отношении жителей полуострова. Как сообщила «Крымская Газета», официальный печатный орган Совета министров РК, к огромному количеству владельцев недвижимости, задолжавших с выплатами, будут применены максимально жесткие мера борьбы — суды и последующие конфискации собственности.

«В ближайшее время фонд подаст исковые заявления в отношении более 10 тысяч неплательщиков, — утверждает Сергей Ковшиков.- Увы, нам приходится это делать, ведь общая задолженность по взносам составляет уже 1.6 миллиарда рублей. Это не просто сухие цифры — сложившаяся ситуация реально угрожает выполнению региональной программы и краткосрочных планов капитального ремонта в полном объеме. Поэтому наш правовой отдел уже приступил к работе по взысканию задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт».

Нынешний гендиректор сел в начальственное кресло совсем недавно. Руководящие кадры здесь «не справляются» один за другим, а сама организация оказалась круче конторы «Рога и копыта». Вот что заявлял ровно полгода назад Сергей Аксенов: «Надо проверить, куда были потрачены деньги людей, потому что работа фонда по всей республике уже никакой критике не поддается. Немедленно провести полную ревизию всех решений, провести проверку финансово-хозяйственной деятельности!»

Проверку поручили Федеральной службе безопасности. Как результат, прежний и. о гендиректора Станислав Карпов и его замы были освобождены от своих должностей. Увы, с тех пор нет никакой конкретной информации по самой важной теме — «куда потрачены деньги». ФСБ молчит — похоже, для крымских чекистов цена вопроса слишком высока. Зато стало ясно, что несговорчивому населению отомстят по полной. Пошел невиданный вал судебных исков на жителей полуострова, которые не хотят платить неизвестно за что.

В судебном порядке активные взыскания крымских задолженностей за мифический капремонт начались нынешним летом. Одновременно объявили «благотворительную» акцию по списанию пени по данным взносам. Так, если собственники квартир погасят долги перед Фондом до 1 октября 2019-го, им обещают списать всю начисленную пеню. Но если долги будут расти и дальше, владельцев недвижимости грозят тянуть в суд.

«За прошлый год фактически получено 479 тысяч рублей взысканных средств, за первую половину этого года — 895 тысяч рублей. Как видите, динамика, хоть и небольшая, но налицо. И этот процесс мы намерены продолжать, — предупреждает новый директор Ковшиков. По его словам, акция по списанию пени — акт доброй воли по отношению к должникам.

Ответом на сентябрьскую угрозу стало невероятное возмущение крымской общественности. Если анализировать реальное состояние капремонтов — на самом деле, республиканская программа с треском провалена. Например, из планируемых к замене 426 лифтов за пять лет по всему Крыму пока заменили лишь 43. Тем временем официальные структуры продолжают твердить о непреклонности законодательства РФ: собственники должны платить за капитальный ремонт. Симферопольские чиновники разных уровней напоминают, что пункт 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ в действующей редакции обязывает — именно признает обязанностью! — всех собственников многоквартирных домов уплачивать ежемесячные взносы на ремонт общего имущества этого дома. И разночтений в данной ситуации якобы быть не может.

Соцсети буквально трясет от гневных комментариев:

— Знаю, кодекс читал. Но есть нюанс — договор, который не подписан. Это не коммунальные платежи — раз, отсутствие выполненной работы по твоему дому — два. И все, привет горячий, попробуй взыщи. «Нету у вас методов против Кости Сапрыкина».

— Как можно платить за не сделанную работу? Нарушение Конституции и прав человека! И пеня на неоказанную услугу — Вы серьезно? Где взносы, заплаченные 70% населения, где ваши капремонты… разводняк!

— Смотрите, я плачу исправно, и что из того? У нас 9 этаж, крыша как решето, каждый дождь потоп сверху. Хожу-хожу, даю заявки, на которые просто ни кто не реагирует. Очередь на кап. ремонт на 2024 г. Просто какая очередная выкачка денег.

— Прикол ещё вот в чём… Если хотя бы один раз заплатил им — все, ты попал. А если сразу забил, то у жуликов-попрошаек нет прецедента.

— А они со мной, как и с большинством владельцев этой недвижимости, какие либо договора, сметы или другие юридические документы подписывали?! НЕТ! Ну и пляшите вальсом! Это во-первых! Во-вторых, любой фонд собирается из ДОБРОВОЛЬНЫХ ПОЖЕРТВОВАНИЙ, а не в приказном порядке какого-то дяди! Третье, Конституция РФ НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ПЛАТЫ ЗА несуществующие услуги! То есть, сначала ремонт, а потом плата! И очень много другое! Ну а если шо, до встречи в суде! Приплатите обывателям ещё и за моральный ущерб!

С земляками согласен председатель республиканской Общественной палаты Григорий Иоффе: «Ремонт, запланированный на 2030—2033 годы, вообще вызывает чувство полного отторжения, ведь платить на далёкую перспективу — дело совсем неблагодарное, поскольку никому неведомо, что станет к тому времени с человеком и его домом, какие будут цены и тому подобное». Настоящей сенсацией стало, когда расширенный совет Общественной палаты официально предложил главе Крыма заморозить сбор взносов с населения на реализацию программы капремонта многоквартирных домов.

.Все началось ранней осенью 2016 года, когда в Симферополе появилась некоммерческая организация — Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Первый гендиректор Михаил Баландин начал раздавать грозные интервью. Мол, если не будете платить — последуют штрафные санкции. По непогашенным задолженностям фонд будет обращаться в суд. А суды, судя по российской практике, обязательно займут сторону фонда. «Далее дело передается судебным приставам, — грозил г-н Баландин. — Соответственно, у них уже другие механизмы воздействия…»

Кроме кнута, крымчанам пообещали пряник. Якобы предусмотрен ремонт кровель и фасадов, внутридомовых коммуникаций, подвала, фундамента и лифтов. Также вам утеплят стены, смонтируют скатную кровлю, установят общедомовые счетчики на тепло, электричество, водо- и газоснабжение. Было официально обещано, что работы начнутся уже весной 2017 года, «когда погодные условия будут более стабильными».

Впервые ошеломительная инициатива о прекращении сбора взносов прозвучала еще в декабре 2017-го, незадолго до очередных выборов президента России. Аферу «Капремонт» назвали самым большим потрясением за четырехлетнюю историю российского Крыма. Если конкретно, тогда население полуострова «кинули» на 900 млн. рублей. Общественная палата РК доложила Сергею Аксёнову о неготовности республики к внедрению программы капремонта многоквартирных домов. И главное, предложила заморозить сбор взносов с населения на ее реализацию.

— В связи с отсутствием необходимых документов, баз и ресурсов для проведения полноценного сбора средств на проведение капремонта — считаем, что до создания всех этих условий стоит заморозить реализацию проекта. Пусть глава Крыма об этом подумает. Мы разобрали по косточкам всё, что происходит, и пришли к выводу, что пока вы не готовы собирать деньги правильно, — озвучил Иоффе подготовленную резолюцию совета. Аналогичный текст был направлен в Министерство строительства и ЖКХ России. Кроме того, пытались проводить т.н. общественные проверки в организациях, которые задействованы в программе крымского капремонта и сборе средств на него.

То есть, куда и кому пошли средства — неизвестно. Пятнадцать месяцев подряд с люди платили, а потом услышали, что «реализацию проекта нужно приостановить». Типа наладим документальную базу и начнем заново. Ну а чтобы крымчане окончательно убедились в неотвратимости нового налога, постоянно шли цитаты из «Прямой линии» Владимира Путина. Что же сказал президент? «Решения правительства по взносам населения на капитальный ремонт — правильные, но должны учитывать существующие реалии. Если тарифы регулируются государством, то дополнительные услуги — нет. Нужно сделать так, чтобы человек понимал, за что именно он платит…»

С тех пор никто в Крыму не имеет четкого представления, за что берут деньги. Как говорится, пришла весна, настало лето, но обещанных ремонтов полуостров не увидел, причем от слова «вообще». Вспоминая Путина, люди перестали понимать, куда деваются их уже собранные взносы. Или кому должны — всем прощаем?

Итак, под занавес 2017-го в неизвестность канул без малого миллиард рублей. Хотя независимые эксперты утверждали, что реально «капремонтовских» платежей заплачено на порядок больше. Следующей весной крымский Фонд проверила местная Счетная палата. Обнаружила, что 70 процентов денег потратили с нарушениями. «Аксенов сказал: „Мошенники!“ Кто знаком с Сергеем Валерьевичем, тот знает, что это одно из распространенных слов в его лексиконе», — грустно констатировал председатель Общественной палаты Крыма Г. Иоффе.

Отчетность Фонда благостная. Например, по итогам минувшего года отремонтированы 113 кровель, 109 фасадов, четыре фундамента и четыре подвала. Для сравнения, всего в базу данных капитального ремонта внесено 10.7 тысячи многоквартирных домов. Тем временем на порталах появляются отклики людей, которых уже потрепали нынешним судебным разбирательством, а рядом стоят новые сетевые угрозы:

— Эти гады погашают долг путём обращения взыскания на недвижимое имущество должника!..

— Поверьте, в один прекрасный день и вам придет на почту решение суда о взыскании долга, с судебными издержками, естественно. И там маленькими буковками будет еще написано, что если не происходит добровольное исполнение судебного решения, задействуется система принудительного исполнения в соответствии с ФЗ, а за нарушение положений закона об исполнительном производстве лицо может быть привлечено к административной или уголовной ответственности…

Характерными подробностями поделилась депутат республиканского Госсовета Ольга Виноградова: «Люди не платят не потому, что не хотят, а потому, что не доверяют вам. Сколько было возбуждено уголовных дел за время реализации программы по капремонту? Огромное количество. Что говорить, если одним из руководителей фонда был рецидивист… В министерстве эти факты никого не смущали. А вспомните, сколько денег потрачено на создание ЕИРЦ? Бюджету республики затея обошлась в 130 млн рублей! С таким подходом к чему мы придём?».

По сути, выработана простейшая технология, чтобы настроить население против власти. Деньги сейчас — ремонт потом. Через 10−20−30 лет — как повезет по очереди, больше похожей на издевательство. Жители полуострова ежемесячно получают квитанции за капремонт, которого не видят. Естественно, при таком раскладе половина владельцев жилья отказывается делать взносы. Им обещаны пени, судебные иски, запрет выезда за границу.

С 01.01.2020 вступает в силу новый механизм предоставления компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг и компенсации взноса на капитальный ремонт

Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов предоставляются гражданам органами труда и социальной защиты населения по месту жительства или месту пребывания в пределах Республики Крым путем возмещения организациям по обслуживанию и ремонту жилищного фонда, специализированным некоммерческим организациям, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, организациям коммунального комплекса (ресурсоснабжающим), многоотраслевым организациям жилищно-коммунального хозяйства, управляющим организациям, жилищным кооперативам, товариществам собственников жилья (недвижимости) расходов, связанных с предоставлением мер социальной поддержки.

Меры социальной поддержки по оплате жилого помещения, коммунальных услуг предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении ими соглашений по ее погашению.

Гражданам, зарегистрированным по месту пребывания на территории Республики Крым, меры социальной поддержки по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов предоставляются при условии неполучения указанных мер социальной поддержки по месту жительства.

При наличии у гражданина одновременно регистрации по месту жительства и по месту пребывания на территории Республики Крым в разных жилых помещениях меры социальной поддержки по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов предоставляются на одно жилое помещение по выбору гражданина.

Меры социальной поддержки на приобретение твердого топлива и сжиженного газа предоставляются органами труда и социальной защиты населения отдельным категориям граждан, проживающих в жилых помещениях, не подключенных к системам центрального отопления и (или) газоснабжения, для отопления которых используются печное оборудование и (или) другие установки на твердом топливе, а также оборудование и (или) другие установки на сжиженном газе и не имеющих иного оборудования для предоставления жилищно-коммунальных услуг по отоплению и газоснабжению.

Для получения мер социальной поддержки по приобретению твердого топлива, и сжиженного газа’ дополнительно предоставляются документы, подтверждающие использование для отопления жилого помещения печного оборудования и (или) других установок на твердом топливе, использование оборудования и (или) других установок на сжиженном газе и отсутствие в жилом помещении иного оборудования для предоставления жилищно-коммунальных услуг по отоплению и газоснабжению.

Меры социальной поддержки на приобретение твердого топлива предоставляются один раз в год исходя из предельно максимальных цен па твердое топливо — уголь каменный марки ДМ и сжиженный газ, утвержденных приказом Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым на соответствующий год, путем выплаты средств на приобретение твердого топлива и сжиженного газа исходя из стоимости одной тонны твердого топлива и одного баллона сжиженного газа.

В случае проживания двух и более граждан, имеющих право на меры социальной поддержки на приобретение твердого топлива и сжиженного газа в индивидуально определенных жилых помещениях, частях жилого помещения в составе одного жилого помещения, выплата предоставляется каждому из них, при условии, что такие жилые помещения имеют индивидуальную систему отопления.

В случае проживания двух и более граждан, имеющих право на меры социальной поддержки на приобретение твердого топлива и сжиженного газа в индивидуально определенных жилых помещениях, частях жилого помещения в составе одного жилого

помещения, выплата предоставляется одному из них, при условии, что такие жилые помещения имеют единую систему отопления.

В случае если два или более члена семьи гражданина проживают в одном жилом помещении и имеют право на меры социальной поддержки, выплата предоставляется одному из членов семьи, имеющему право на меру социальной поддержки.

До утверждения Государственным комитетом по ценам и тарифам Республики Крым предельно максимальных цен на твердое топливо и сжиженный газ на текущий год, при определении размера предоставляемых мер социальной поддержки применяются цены, утвержденные на последний из предыдущих периодов регулирования.

В случае изменения в течение календарного года предельно максимальных цен на твердое топливо и сжиженный газ, используемых при определении размера предоставляемых мер социальной поддержки, перерасчет размера предоставленных гражданину в установленном порядке мер социальной поддержки не производится.

Инвалидам и детям-инвалидам после прохождения переосвидетельствования в федеральном государственном учреждении медико-социальной экспертизы и подтверждения инвалидности предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возобновляется с даты продления инвалидности, при условии обращения в орган труда и социальной защиты населения по месту жительства или месту пребывания в течение двух месяцев со дня выдачи федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы документа, подтверждающего факт продления инвалидности.

В случае наступления обстоятельств, влекущих изменение условий предоставления мер социальной поддержки (изменение места жительства, состава семьи гражданина и т.д.), граждане обязаны сообщить о таких обстоятельствах в течение 14 дней с момента их наступления в органы труда и социальной защиты населения по месту предоставления мер социальной поддержки.

Возмещение расходов организациям производится органами труда и социальной защиты населения за фактически предоставленные гражданам меры социальной поддержки, при отсутствии у граждан задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, уплачиваемого собственниками помещений в многоквартирных домах.

При наличии у граждан задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг счета к возмещению за оказанные услуги органам труда и социальной защиты организациями не представляются.

Департамент социальной политики

Половина крымчан не платят за капремонт. Чтобы хоть как-то повлиять на эту ситуацию, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов РК сначала ввел пеню, а потом и вовсе начал подавать в суд на нерадивых должников.

— Долгое время мы вели разъяснительные беседы, но теперь массово обращаемся в суд, уже начали получать судебные приказы, пошли первые взыскания, — сообщил генеральный директор некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов РК» Василий Маратканов.

Он уточнил, что судебные процессы начаты в отношении 220 человек.

— Экономический эффект от введения пени тоже есть. Если в мае собираемость по взносам на капремонт составила порядка 30 миллионов рублей, то в конце июня уже было собрано порядка 55 миллионов, — привел пример Василий Маратканов.

Всего же жители полуострова задолжали около 1 миллиарда рублей.

Из-за того что некоторым крымчанам вовремя не пришли платежные уведомления и люди начали жаловаться на неправомерность взимания пени, им пошли на встречу — в фонде пообещали, если задолженность люди погасят до 1 сентября, но начисленную пеню спишут.

За капремонт жители полуострова платят по тарифу 6,16 рубля за квадратный метр.Фото: Анастасия КУРДЮКОВА

Отремонтируют 350 домов

Всего в Крыму в программу капремонта попали 10 333 многоэтажки. В этом году отремонтируют 350, на что потратят порядка 1,8 миллиарда рублей. В стоимость включена замена лифтового оборудования, а также ремонт фасада, фундамента, кровли и подвала и внутридомовых инженерных сетей.

Капремонт многоэтажек на полуострове уже проводят. По данным Министерства ЖКХ, сейчас идут работы в 155 домах.

Тарифы на капремонт в Крыму не поднимались, как и в прошлом году, люди платят по 6,16 рубля за квадратный метр. Деньги идут в «общий котел». Как узнавать, когда в вашем доме проведут ремонт, смотрите рубрику «Важно». Этот процесс можно ускорить, если жители того или иного дома решат открыть спецсчет и сдавать как можно больше денег на ремонт.

— Чтобы изменить способ управления многоквартирным домом, нужно провести общее собрание, составить протокол и в течение 5 дней отправить его в фонд. Через год после этого дом переходит на спецсчет. Все деньги, которые жители дома ранее уплачивали в «общей котел», перейдут на отдельный счет. Люди, которые выбирают такой способ сбора денег, должны понимать, что если собираемость по взносам будет ниже 50%, то государственная жилищная инспекция переведет их обратно в «общий котел», — предупредила врио начальника отдела по работе с обращениями граждан некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов РК» Анастасия Литвинова.

Чтобы не столкнуться с такой проблемой, жильцы самостоятельно на собрании могут принять решение платить ежемесячно, к примеру, не 6,16 рубля за квадратный метр, а по 8 или больше рублей.

удебные процессы начаты в отношении 220 человек.Фото: Олег УКЛАДОВ

КСТАТИ

Квитанция об уплате взноса за капремонт приходит до 10 числа каждого месяца, а оплатить взнос нужно до 20 числа месяца, следующего за расчетным. В последующие числа уже будет начисляться пеня.

НОВШЕСТВО

В квитанции на оплату капремонта появится графа страхования от несчастных случаев. Отдельный договор со стараховой заключать не нужно. Если хотите уберечь квартиру от пожара или затопления, опочиваете вместе с капремонтом страховку. Платеж ежемесячный, сумма — около 1-1, 5рубля за квадратный метр.

О ЛЬГОТАХ

— Все льготы носят заявительный характер. Если вы не подали соответствующее заявление в Министерство труда и соцзащиты РК, скидка начислена не будет. Но многие крымчане думают, что льготы начисляются автоматически. Это не так, — предупредила Анастасия Литвинова. — За 2017 год перерасчет по льготам гражданам 70-80 лет практически полностью произведен. До конца 2018 года его завершат в полной мере. Также рассматривается вопрос о монетизации льгот, чтоб уйти от неправильности и ошибок в начислениях.

Льготы на капремонт начисляются исходя из площади квартиры. Для одиноко проживающих льгота установлена на 33 кв. м, если квартире живет два человека, то 21 кв. м, если больше двух — 18 кв. м. За оставшуюся квадратуру граждане платят в полном объеме.

Крымчане задолжали на капремонт около 1 миллиарда рублей.Фото: Анастасия КУРДЮКОВА

ВАЖНО

Узнать, когда в вашем доме проведут ремонт, можно на сайте kaprem82.ru. Нужно кликнуть на окошко «Найти дом», затем выбрать вкладку «Дома в программе», ввести город или район проживания, улицу и номер дома, и перед вами появится информация по вашему жилью. Будут указаны сроки и виды работ.

В Фонде капремонта уточнили, как крымчанам получить компенсацию взноса

СИМФЕРОПОЛЬ, 4 ноя – РИА Новости Крым. В Жилищный кодекс РФ внесли поправки, уточняющие категории россиян — льготников по оплате взносов за капремонт жилого дома. Об этом в эфире радио «Спутник в Крыму» рассказал ведущий специалист отдела по работе с обращениями граждан Фонда капитального ремонта Крыма Иван Коваленко.

Ведущий специалист отдела по работе с обращениями граждан Фонда капитального ремонта Крыма Иван Коваленко.

По его словам, государство выделило две категории граждан, которым положены скидки.

«Льготы будут предоставляться гражданам, которым исполнилось 70 и 80 лет, и инвалидам первой и второй группы. В Крыму это начнет действовать с первого января 2020 года. Для того, чтобы получить скидку, необходимо предоставить нужный пакет документов в соцзащиту. Это паспорт, документы на жилье и бумаги, которые подтверждают льготную категорию «, — пояснил он.

Он отметил, что льгота распространяется не на всю площадь квартиры, а в размерах регионального стандарта.

«На одного человека будет компенсироваться оплата только за 33 кв. метра, если в квартире проживают двое – 22 кв. метра на каждого, а если в квартире проживают три человека, скидка будет на 18 кв. метра на каждого. Все что свыше указанного, оплачивается на 100 %», — добавил Коваленко.

Кроме этого, есть возможность монетизации льготы.

«Все льготники получают квитанции об оплате уже с учетом скидки — в январе бумаги будут приходить со 100% начислением. А на следующий месяц соцзащита может перечислить эту льготу в денежном эквиваленте удобным для гражданина способом», — добавил он.

Специалист уточнил, что если в квартире с пенсионером или инвалидом проживает дееспособный человек, скорее всего в скидке будет отказано.

О льготах на оплату за капремонт в Крыму для граждан старше 70 лет

О льготах на оплату за капремонт в Крыму для граждан старше 70 лет.

Льгота на оплату за капремонт, исходя из льготной площади 33 кв. м., полагается:

  • одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет – в размере 50 %; достигшим возраста 80 лет – в размере 100 %;
  • одиноко проживающим неработающим собственникам, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста: достигшим возраста 70 лет – в размере 50 %; достигшим возраста 80 лет – в размере 100 %.

Как заявить

Льгота на оплату взносов на капремонт для собственников старше 70 и 80 лет на оплату взносов на капремонт носит заявительный характер. Чтобы ею воспользоваться, необходимо до 31 декабря 2017 г. обратиться в департамент труда и социальной защиты по месту жительства с заявлением, приложив:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и место его жительства, а также документы, удостоверяющие личность членов его семьи;
  • страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) гражданина и членов его семьи;
  • документ о наличии лицевого счёта на оплату взносов на капитальный ремонт;
  • справку о составе семьи;
  • трудовую книжку гражданина и совместно проживающих членов семьи (при наличии);
  • документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
  • документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя гражданина, в случае подачи заявления представителем.

Документы предоставляются в копиях с одновременным предъявлением оригинала для обозрения

Пример расчёта льготы

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым»
тел. 3652 799 771, сайт фонда kaprem82.ru

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *