Ипотека как молодая семья

  • автор:

Социальная программа «Молодая семья» преследует целью улучшение жилищных условий молодежи. Ее участникам предоставляется субсидия, которую они могут направить на первый взнос или погашение основного долга по ипотеке. Выплату можно получить лишь раз как на первичное, так и на вторичное жилье.

Условия кредитования

В соответствии с условиями в 2018 году заявитель может получить до 30% от стоимости жилья. При наличии несовершеннолетнего ребенка величина субсидии увеличивается на 5%. Оставшаяся сумма предоставляется коммерческими банками, являющимися участниками социального проекта. За счет наличия первого взноса заемщикам предоставляются более выгодные условия кредитования.

Программа устанавливает конкретные требования к участникам, а именно:

  • возраст одного из супругов на момент подачи документов на жилищную субсидию составляет не более 35 лет (новый проект ФЗ должен отменить ограничение по возрасту);
  • семья признается нуждающейся;
  • наличие российского гражданства;
  • наличие постоянного источника дохода, позволяющего выплачивать регулярные платежи.

Важно!

Участники программы признаются нуждающимися в получении государственных средств на субсидирование ипотеки в следующих случаях:

  • отсутствие жилья, включая по договору социального найма;
  • имеющаяся недвижимость не является пригодной для проживания (ветхая, находится в аварийном состоянии, подлежит сносу);
  • заявитель проживает совместно с тяжелобольным родственником, которому по закону должна быть предоставлена комната или отдельная квартира;
  • не соблюдается минимальная норма полезной площадки на 1члена семьи (статья 51 Жилищного Кодекса РФ).

Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке и других банках

Процентные ставки для участников государственной программы ниже, чем для остальных заемщиков. Их диапазон варьируется от 9,8 до 13,5% годовых. На величину переплаты оказывают влияние следующие факторы:

  1. Величина единовременного взноса. Чем она выше, тем ниже годовой процент. На минимальную процентную ставку можно рассчитывать при внесении от 49% от стоимости приобретаемого объекта.
  2. Внутренняя и внешняя кредитная история. Кредитор может увеличить ставку на 1 – 1,5%, если клиент ранее допускал просрочки по финансовым обязательствам.
  3. Срок ипотеки. Выдача денег на максимальный срок — рискованное мероприятие для банка, поэтому резервы на возможные потери он формирует за счет повышенной ставки.

Рассчитать ипотеку в Сбербанке и в других банках можно с помощью онлайн-калькулятора, который обычно размещается на официальном сайте кредитора.

Таблица 1. – Диапазон процентных ставок у ТОП-5 игроков рынка кредитования в рамках государственной программы

Наименование кредитора Процентная ставка, %
Сбербанк (ПАО) от 8,7 до 13,5% при подаче заявки по классической форме

от 8,6 до 13 % при оформлении электронной регистрации

от 6% при рождении второго или третьего ребенка и достижения им 3-х лет (далее ставка по ипотеке фиксированная —9,25%)

ВТБ 24 от 9 до 10,7%
Альфа-банк от 8,9 до 14,9%
Россельхозбанк от 10 до 15%
Газпромбанк от 9 до 12,75%

Порядок подачи заявки в Сбербанк

  • Рассчитайте ипотечный кредит;
  • Отправьте онлайн-заявку через сайт Сбербанка;
  • Подберите подходящее жилье;
  • Приступайте к оформлению сделки (электронной регистрации ипотеки).

Требования к заемщикам

>

Кредиторы выдвигают стандартные требования к соискателям:

  • наличие положительной, средней или нулевой кредитной истории;
  • постоянное трудоустройство (стаж на последнем месте работы должен быть более 3-х месяцев);
  • отсутствие инвалидности и других физических дефектов, ставящих под сомнение своевременный возврат заемных средств;
  • отсутствие факта блокировки карт клиента в рамках процедуры комплаенс или требований Росфинмониторинга;
  • наличие постоянной регистрации в регионе присутствия банка и другие.

Проверка на минимальные требования осуществляется в момент подачи заявки на ипотечный кредит как в режиме онлайн, так и при личном обращении в банковский офис.

Стандартный пакет документов

Классический перечень документов установлен Постановлением Правительства РФ № 1050 от 17 декабря 2010 года. Однако, он не является исчерпывающим, так как любой банк может дополнить его с целью минимизации риска невозврата займа.

Для участия в программе необходимо предоставить:

  • документы, удостоверяющие личность членов семьи;
  • нотариальное согласие супруги на совершение сделки;
  • справку из Фонда социальной защиты о признании заявителя нуждающимся в получении субсидии;
  • справку, подтверждающий доход соискателя;
  • реквизиты карточного счета.

Документы предоставляются в МФЦ или органы местного самоуправления по месту жительства. Заявление рассматривается в течение 10 рабочих дней, затем направляется мотивированный ответ претенденту. При положительном решении ему остается изучить рынок недвижимости и подать заявку в банке, приложив дополнительные документы:

  • предварительный договор купли-продажи;
  • кадастровый и технический паспорт на приобретаемый объект;
  • справку о составе семьи;
  • справку из Росреестра об отсутствии обременения;
  • план экспликации;
  • договор оценки квартиры;
  • копию трудовой книжки;
  • выписку по зарплатной карте;
  • справку по форме банка (при наличии дополнительного источника дохода);
  • военный билет;
  • СНИЛС.

Получение и обслуживание кредита

В соответствии с ГК РФ за предоставление заемных средств не взимается комиссия. Однако, при игнорировании сервиса «Безопасные расчеты» или расчеты через сейфовые ячейки банк может увеличить проценты.

Погашение осуществляется аннуитетными платежами 1 раз в месяц (никто из участников программы не предоставляет дифференцированные платежи по ипотеке). Регулярный взнос списывается автоматически с расчетного счета карты или сберегательной книжки. При желании заемщик может внести сумму, превышающую размер ежемесячного платежа. Данная опция доступна в интернет-банке.

Дополнительные возможности по кредиту

При рождении ребенка заемщику может быть предоставлена отсрочка в погашении основного долга. Срок составляет от 3-х до 6 месяцев. Для получения кредитных каникул необходимо подать соответствующее заявление, приложив к нему свидетельство о рождении ребенка.

При снижении ставки рефинансирования ЦБ РФ кредитор может автоматически уменьшить ставку по заключенному договору. Такая практика достаточно часто применяется в Сбербанке.

Сервис безопасных расчетов

Центр недвижимости Сбербанка предоставляет услугу «Сервис безопасных расчетов», позволяющий сторонам сделки осуществить обмен деньгами без посещения офиса. Схема взаиморасчетов достаточно проста:

  1. участник (покупатель) переводит деньги на специальный счет;
  2. участник (Центр недвижимости) запрашивает сведения в Росреестре о регистрации права собственности нового владельца;
  3. участник (продавец) получает деньги по реквизитам, указанным им в заявлении.

Электронная регистрация сделки

Процедура предусматривает подачу документов на регистрацию в Росреестр через интернет. Техническая модернизация преследует целью уменьшение сроков обработки документов и разгрузку «живых» очередей в уполномоченных структурах. Сбербанк активно поддерживает этот сервис, предоставляя клиентам, воспользовавшись ним, скидку на 0,1%.

Документы предоставляются заявителю в электронном виде, подписанные квалифицированной ЭЦП. Достоверность проведенной регистрации можно узнать на сайте или заказав выписку ЕГРН.

Страхование

Оформление полиса финансовой защиты на приобретаемый объект — обязательная процедура, зафиксированная в кредитном договоре. Документ защищает жилье от стандартных рисков:

  • стихийных бедствий природного или техногенного характера;
  • противоправных действий со стороны третьих лиц;
  • потери титульного права собственности;
  • повреждения конструктива и отделки.

Стоимость страхового полиса прямо пропорциональна величине ссудной задолженности. Клиенты могут получить скидку, оформив документ в режиме онлайн.

Полезно знать

В рамках программы возможно получение ипотечного кредита без первого взноса, если у клиента нет собственного жилья или его метраж не превышает 15 м2 на человека. В этом случае субсидия должна быть направлена на уменьшение основного долга. Среди недостатков этого варианта семейной ипотеки можно отметить увеличенную процентную ставку и высокую вероятность отказа со стороны кредитора.

Величина ежемесячного платежа не должна превышать 40% от стабильного дохода семьи. Банки достаточно четко придерживаются данного требования, так как с повышением инфляции более высокая доля может привести к ухудшению финансового положения заемщика.

Несвоевременная пролонгация договора страхования может стать причиной расторжения кредитного договора с требованием возместить всю сумму долга и начисленные проценты.

Федеральная программа «Молодая семья» — это шанс стать обладателем собственной жилищной недвижимости. Безвозмездную финансовую помощь уже получило более 175 тысяч семей. Государство активно сотрудничает с банками и уполномоченными органами, предоставляя претендентам комфортный сервис участия в федеральном проекте.

Кандидатам, не соответствующим требованиям вакансий, всегда рады лишь в 10% компаний

Обновлённые HR-Сообщества:
hr.superjob.ru

Отдел кадров — обмен опытом | 22.06.2011 15:15
Откликаться на вакансии, требованиям которых они не полностью соответствуют, приходилось подавляющему большинству россиян (83%), однако работу в результате подобного обращения получали только 29% из них. Такие результаты показал опрос, проведённый Исследовательским центром рекрутингового портала Superjob.ru среди 2500 представителей экономически активного населения страны.
«Если я буду ждать вакансии, на которые подхожу полностью, я могу прождать месяцы, если не годы»; «Как правило, у работодателей завышенные требования к кандидатам, но жизненные реалии быстро заставляют их снизить планку», — комментируют респонденты (83%), хотя бы раз отправлявшие свои резюме на вакансии, требованиям которых они не полностью соответствуют. Чаще других так поступали россияне в возрасте от 25 до 34 лет (86%), а также участники опроса с ежемесячным доходом от 35000 до 45000 рублей (85%). И хотя в большинстве случаев такое решение принимается соискателями взвешенно («Только при незначительном несоответствии, например, опыт работы не год, а полгода и т. д.»; «Когда знала, что справлюсь с должностью!»), есть среди них и авантюристы: «Я думаю, что всегда нужно пробовать себя в чём-то новом и интересном, а окончательное решение всегда за работодателем!»
Соискателей, никогда не откликавшихся на вакансии, требованиям которых они не полностью соответствуют, немного – 17%. В основном это респонденты старше 45 лет (23%), а также россияне с доходом менее 25000 рублей в месяц (20%).
К чему же приводит отклик на вакансии, требованиям которых кандидат не соответствует? По утверждению 29% респондентов, решившихся на этот шаг, их смелость привела к трудоустройству: «Не всегда подходишь на желаемую должность, но упорство и желание работать творят чудеса». Чаще других в подобной ситуации везло опрошенным 35-44 лет (32%), а также россиянам с доходом более 45000 рублей в месяц (34%).
Получили приглашение на собеседование, но так и не были приняты на работу 37% респондентов, рассылавших свои резюме на вакансии, требованиям которых они не вполне соответствуют. В основном это молодёжь – почти каждый второй респондент моложе 24 лет (42%) в описанной ситуации так и не смог продвинуться дальше беседы с рекрутёром.
Попытки 18% соискателей «пробиться» на вакансию, требованиям которой они не соответствовали, не увенчались ни приглашением на интервью, ни тем более трудоустройством. Чаще в таких ситуациях не везёт мужчинам (21% против 15% среди женщин), а также россиянам старше 45 лет (34%). «Требования работодателей – на уровне детского сада», — горько констатируют они.
Затруднились ответить на предложенный вопрос 16% соискателей. Некоторые из них впервые пробуют обойти некоторые требования, указанные в вакансиях, и ещё не знают, как на это отреагируют работодатели: «Я только недавно начал поиск работы».
Что касается отношения к данной проблеме самих работодателей, то только 10% из них всегда приглашают на собеседование претендентов, чьи знания, навыки и стаж отличаются от требований вакансии: «Не боги горшки обжигают! Главное, чтобы человек был нормальным. А если он нормален, то быстро подтянется до нужного нам уровня».
Большинство же представителей компаний (79%) сообщают, что таких кандидатов они приглашают на интервью лишь время от времени, к примеру, когда найти специалиста, полностью соответствующего вакансии, долгое время не удаётся («Если других вариантов, более соответствующих требованиям, нет») или когда расхождения незначительны: «Зависит от того, что именно не подходит. Если что-то ключевое, без чего он не сможет справляться с должностными обязанностями, то приглашать не будем».
Категоричную позицию в отношении соискателей, присылающих резюме, не подходящие под требования вакансии, занимают 9% работодателей: «Если человек не понимает, что от него требуется, значит он не умеет слышать и слушать. И как он будет работать?!»
Затруднились ответить на предложенный вопрос 2% кадровиков: «В основном не приглашаем. Исключения бывают, но редко…»
Место проведения опроса: Россия, все округа
Время проведения: 22-23 марта 2011 года
Исследуемая совокупность: экономически активное население России старше 18 лет
Размер выборки: 2500 респондентов
Вопрос:
«Приходилось ли Вам отправлять резюме на вакансии, требованиям которых Вы не полностью соответствовали?»
Ответы респондентов распределились следующим образом:
Некоторые комментарии респондентов:
«Да» — 83%
«Когда знала, что справлюсь должностью!»
Администратор, 26 лет, Уфа
«Так я на работу и устроилась».
Лаборант, 24 года, Санкт-Петербург
«Иногда я игнорирую требования к возрасту, если расхождение не слишком большое».
Менеджер по работе с клиентами, 38 лет, Санкт-Петербург
«А что делать? Приходилось. Как карта ляжет… Да и потом, сколько раз я видел «специалистов», которые умудрились устроиться на хорошие места, хотя навыками, необходимыми для занимаемой должности они владели хуже, чем осёл нотной грамотой».
Консультант по бухгалтерскому и налоговому учёту, 39 лет, Санкт-Петербург
«Если я буду ждать вакансии, на которые подхожу полностью, я могу прождать месяцы, если не годы. У меня весьма специфичные знания, умения и навыки, широкому кругу работодателей не очень интересные».
Редактор, 29 лет, Москва
«Как правило, у работодателей завышенные требования к кандидатам, но жизненные реалии быстро заставляют их снизить планку».
Руководитель ИT, 41 год, Екатеринбург
«Отправлял в тех случаях, когда знал, что за время испытательного срока сумею восполнить имеющееся расхождение. К примеру, освоение любого ПО у меня занимает от 1 до 2 недель. Идеальных кандидатов не бывает, это знает любой продвинутый эйчар».
Начальник ИТ отдела, 45 лет, Санкт-Петербург
«А как же! Я думаю, что всегда нужно пробовать себя в чём-то новом и интересном, а окончательное решение всегда за работодателем!»
Менеджер по работе с клиентами, 32 года, Москва
«Только при незначительном несоответствии (например, опыт работы не год, а полгода и т. д.). При полном несоответствии не трачу время – ни своё, ни эйчаров».
Ассистент менеджера по PR и маркетингу, 24 года, Санкт-Петербург
«Нет» — 17%
«Такое может совершать человек, не отдающий себе отчёта в своих действиях…»
Помощник руководителя, 35 лет, Москва
Место проведения опроса: Россия, все округа
Время проведения: 22-23 марта 2011 года
Исследуемая совокупность: экономически активное население России старше 18 лет, ранее отправлявшее резюме на вакансии, требованиям которых не полностью соответствовали
Размер выборки: 1600 респондентов
Вопрос:
«Отправляя резюме на вакансии, требованиям которых Вы не полностью соответствовали, удавалось ли Вам добиться трудоустройства или приглашения на собеседование?»
Ответы респондентов распределились следующим образом:
Некоторые комментарии респондентов:
«Нет, не удавалось» — 18%
«Требования работодателей – на уровне детского сада».
Переводчик английского языка, 61 год, Москва
«Затея эта бесполезная».
Инженер, 26 лет, Саратов
«Удавалось добиться приглашения на собеседование, но трудоустроиться не удалось» — 37%
«Удавалось добиться собеседования, но я сам отказывался от трудоустройства. Как правило, вакансия, требованиям которой я не полностью соответствовал, не полностью соответствовала и моим требованиям».
Инженер-электроэнергетик, 26 лет, Москва
«Удавалось трудоустроиться» — 29%
«Не всегда подходишь на желаемую должность, но упорство и желание работать творят чудеса».
Офис-менеджер, 26 лет, Одинцово
«Да, причём требования были очень высокими, и я изучала всё практически с нуля. Успешно работала в организации».
Секретарь, 21 год, Москва
«Удавалось трудоустроиться с дальнейшим обучением».
Специалист отдела по работе с юридическими лицами, 35 лет, Москва
«Потому, что в отделе кадров сидят недалекие люди. Встреча с непосредственным начальником меняла ситуацию на корню, так как начальники больше разбираются в том, кто им нужен».
Оператор линии, 22 года, Москва
«Не помню / затрудняюсь ответить» — 16%
«Я только недавно начал поиск работы».
Заместитель директора, 34 года, Санкт-Петербург
Место проведения опроса: Россия, все округа
Время проведения: 23-28 марта 2011 года
Исследуемая совокупность: менеджеры по персоналу и другие представители кадровых служб предприятий и организаций, ответственные за подбор персонала
Размер выборки: 1600 респондентов
Вопрос:
«Приглашаете ли Вы на собеседование соискателей, которые присылают резюме, не полностью соответствующие требованиям вакансии?»
Ответы респондентов распределились следующим образом:

да, всегда 10%
иногда 79%
нет, никогда 9%
затрудняюсь ответить 2%

Некоторые комментарии респондентов:
«Да, всегда» — 10%
«Но предварительно уточняю критические моменты по телефону».
«Я смотрю на кандидата при собеседовании. Только так можно найти нужного человека».
«Резюме не полностью отражает человека…»
«Иногда» — 79%
«Человек зачастую шире и глубже, чем его описание в резюме. Да и боятся писать правду, а она может быть более привлекательной, чем сухое описание навыков, составленное по инструкции».
«Приглашаю, если он может подойти на другие вакансии».
«Чтобы проверить правильность указанных в резюме сведений».
«В зависимости от должности».
«Если резюме интересно, то можно и побеседовать с кандидатом. Нащупать, так сказать, его перспективы».
«Не боги горшки обжигают! Главное, чтобы человек был нормальным. А если он нормален, то быстро подтянется до нужного нам уровня».
«Если что-то в резюме цепляет, то обязательно приглашаю и общаюсь. Да и от вакансии многое зависит: если понимаешь, что, предлагая такие деньги, вакансию не закрыть (а больше не дадут), то особенно не перебираешь».
«В случае если других вариантов, более соответствующих требованиям, нет».
«Зависит от того, что именно не подходит. Если что-то ключевое, без чего он не сможет справляться с должностными обязанностями, то приглашать не будем».
«Можно найти разные взаимовыгодные варианты».
«Нет, никогда» — 9%
«Если человек не понимает, что от него требуется, значит он не умеет слышать и слушать. И как он будет работать?!»
«Уточняем пробелы у соискателей, если, конечно, эти пробелы – не одно большое белое пятно!»
«Затрудняюсь ответить» — 2%
«В основном не приглашаем. Исключения бывают, но редко…»
Код для вставки в блог

Как поделить квартиру при разводе, если она куплена по программе «Молодая семья»?

Другие вопросы по теме

  • Как отсудить часть квартиры у родителей
  • Как не остаться без всего после развода?
  • Раздел имущества и незарегистрированный брак
  • Добрачное имущество перемешалось с брачным: как делить?
  • Если муж продал машину без согласия жены?
  • Если истек срок исковой давности по разделу имущества?
  • Супруг отказывается продавать общую квартиру
  • Раздел имущества до официального развода
  • Можно ли оспорить соглашение о разделе имущества после развода супругов?
  • Какие расходы будут при разделе имущества супругами?
  • Как доказать что квартира была куплена на деньги родителей
  • Как оценить имущество, которое подлежит разделу
  • Как делится движимое имущество при разводе
  • Как делить долги при разводе
  • Как делить бизнес при разводе супругов
  • Что можно делить при разводе, а что нет
  • У мужа много долгов, как не потерять всё при разводе
  • Что будет с неиспользованным жилищным сертификатом после развода?
  • Раздел имущества, купленного одним из супругов на деньги, доставшиеся по наследству
  • Купил машину во время брака на личные деньги – как не отдать ее при разделе имущества
  • Как делить банковский вклад при разводе?
  • Как делить кредитный автомобиль при разводе?
  • Как делить незарегистрированный дом при разводе?
  • Как делить гараж и машину при разводе супругов?
  • Как поделить земельный участок при разводе?
  • Что достанется детям при разводе супругов?
  • Как подать иск о разделе имущества при разводе?
  • Добровольный отказ мужа от раздела имущества при разводе
  • Как делить накопленные наличные деньги при разводе?
  • Выкупаю долю в квартире у бывшей супруги, но она завысила цену
  • Продажа машины ДО подачи заявления о разводе без ведома второго супруга
  • Как делить квартиру при разводе, если доли неравнозначны?
  • Как составляется соглашение о распределении долей квартиры при разводе?
  • Как делить 3х комнатную квартиру, если 2 собственника?
  • Положена ли компенсация при разделе имущества с неравными долями
  • Как разделить квартиру, если она была куплена не на общие доходы?
  • Раздел недостроенного дома при разводе
  • Как делить квартиру при разводе если она в ипотеке?
  • Как делить квартиру при разводе если она в военной ипотеке
  • Как делить квартиру при разводе, если она куплена 50/50?
  • Как поделить квартиру при разводе, если она куплена до брака?
  • Как делить квартиру при разводе, если она куплена в браке?
  • Как делить приватизированную квартиру при разводе?
  • Как делить квартиру при разводе, если вложен материнский капитал
  • Как разделить квартиру при разводе, если ребенок имеет там долю?
  • Как разделить квартиру при разводе, если один из супругов – собственник?
  • Достанется ли жене доля в квартире, если муж взял ипотеку до брака?

Программа «Молодая семья» в 2020 году — условия ипотеки

Многие семьи в России не могут купить жилую недвижимость за собственные деньги. Чтобы помочь малоимущим семьям приобрести жилье, пригодное для жизни, правительством РФ была разработана специальная программа «Молодая семья», направленная на улучшение жилищных условий для граждан определенной категории. Стать участниками программы могут молодожены, а также семьи с детьми, не имеющие собственного жилья.

Суть программы по ипотеке «Молодая семья»

«Молодая семья» — специальная программа господдержки, утвержденная действующим Постановлением Правительства РФ на период с 2015 по 2020 с целью обеспечения жилплощадью молодых семей из категории малоимущих, не имеющих возможности приобретения недвижимости за наличные. Основная цель – субсидирование части затрат на покупку квартиры или дома.

Дополнительные цели госпрограммы:

  • Увеличение объемов жилищного строительства по разным регионам РФ.
  • Снижение цен на м2.
  • Увеличение шансов на покупку собственного жилья для молодоженов.

Для обретения собственного жилья предлагается льготная ипотека для молодой семьи с субсидированием части расходов за счет государства. Воспользоваться таким предложениям могут семьи, отвечающие некоторым критериям.

Основанием для получения государственной помощи на покупку жилья является нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий. Если муж или жена имеют в собственности недвижимость, пригодную для проживания, они не смогут принять участие в федеральной программе.

Условия для участников:

  • Семья должна документально подтвердить нуждаемость в улучшении условий проживания.
  • Супруги должны быть гражданами РФ.
  • Возраст – не старше 35 лет жене и мужу на момент оформления ипотечного кредита.
  • Право на участие в программе также имеют неполные семьи, где один из супругов воспитывает ребенка, также являющегося гражданином страны.

Ипотека на покупку недвижимости оформляется гражданам, имеющим постоянный доход, достаточный для погашения задолженности по ипотечному договору.

Размер выплат от государства молодой семье при участии в программе «Молодая семья»

В каждом регионе размер государственных выплат на покупку жилой недвижимости для молодых семей определяется индивидуально по решению регионального правительства.

Государственные выплаты по МСК:

  • Для молодоженов скидка может составлять 30%.
  • Для пар, воспитывающих несовершеннолетних детей, предусмотрена компенсация в размере 35%.

Как можно воспользоваться субсидией по программе «Молодая семья»

Чтобы приобрести жилье по субсидированной государственной программе, молодым семьям нужно подготовить пакет документов и пройти поэтапный процесс оформления.

Поэтапно:

  • Молодая семья пишет заявление, изъявляя свое желание участвовать с государственной программе на покупку недвижимости, и предоставляет его в районную администрацию. Заявление рассматривается в течение 10 дней со дня подачи, после чего семья получает ответ – подтверждение заявки либо отказ, аргументированный конкретными причинами.
  • Если результат положительный, семья становится на очередь. Заявителю нужно просматривать список участников программы и определить свой номер.
  • Семья начинает процесс оформления субсидии, получает сертификат об участии в программе и предоставляет его в банк, где будет оформлена выгодная ипотека по программе «Молодая семья».
  • На имя заявителя в банке открывается счет. В течение нескольких дней на него будут перечислены деньги, субсидированные государством. Оставшуюся сумму выделяет банк, согласно ипотечному договору, и перечисляет на счет продавца недвижимости.
  • Оформляется сделка купли-продажи, после которой молодая семья становится обладателями собственного жилья.

Банки, участвующие в программе

Ипотечные кредиты молодым семьям с государственной поддержкой в 2020 году готовы предоставить разные банки страны, запускающие кредитные программы со сниженными процентными ставками, что выгодно для заемщиков.

В каких банках РФ оформляется ипотека для молодой семьи 2020:

  • Сбербанк России – оформление ипотеки на сумму от 300 тыс. рублей на срок до 30 лет от 5% годовых.
  • ВТБ банк – выгодная ипотека для молодых семей на сумму от 500 тыс. рублей под 5% годовых. Срок кредитования от 1 до 30 лет. Первоначальный взнос – 20% от стоимости недвижимости.
  • Россельхозбанк – ипотека от 100 тыс. рублей на срок до 30 лет от 4.7% годовых.

«Молодая семья» в Сбербанке – условия для участников

Сбербанк РФ предлагает молодым семьям выгодные условия ипотечной программы на покупку жилой недвижимости в 2020 году.

Требования к участникам программы:

  • Возраст заявителей – до 35 лет.
  • Гражданство России.
  • Брак должен быть зарегистрирован официально.
  • Обязательная страховка приобретаемой недвижимости.

Семьи, желающие получить выгодную ипотеку с государственной поддержкой, должны внести первоначальный взнос в размере от 20% от общей стоимости, выбранной для покупки недвижимости.

Ипотека молодым семьям в Сбербанке

Выгодные ипотечные кредиты на покупку жилой недвижимости молодым семьям предлагает крупный российский банк – Сбербанк РФ.

Процедура оформления ипотеки (поэтапно):

  1. Подготовка пакета документов.
  2. Подача заявки на кредит.
  3. Рассмотрение заявки в течение 3-х рабочих дней. Банк уведомляет о своем решении клиента.
  4. Если решение положительное, семья подает пакет документации в кредитный отдел для оформления ипотечного договора.
  5. В течение 7 рабочих дней специалисты банка рассматривают документы. После подтверждения возможности оформления ипотеки, семья подписывает ипотечный договор с представителями банка.
  6. Далее, открывается индивидуальный счет на имя заявителя, куда поступают субсидированные государством деньги, покрывающие часть расходов на покупку жилья. Остальную сумму банк перечисляет по ипотечному договору.
  7. Оформляется сделка купли-продажи недвижимости.
  8. На завершительном этапе приобретенное жилье, а также жизнь основного заемщика, подлежит обязательному страхованию.

Какие документы понадобятся для участия в программе «Молодая семья»

Какие документы нужно подготовить для участия в государственной программе Молодая семья в 2020 году:

  • личное заявление по образцу на специальном бланке (можно скачать с интернета);
  • гражданские паспорта супругов + ксерокопии;
  • свидетельство о браке (ксерокопия);
  • военный билет супруга (ксерокопия);
  • если в семье воспитываются дети, к пакету документов также прикладываются копии свидетельства о рождении несовершеннолетних;
  • справка о составе семьи из ЖЕО;
  • подтверждение доходов мужа и жены;
  • выписка с указанием прописки по месту проживания супругов за последние 10 лет.

Если ипотека оформляется с участием материнского капитала, к основному пакету документов также нужно приложить сертификат.

Куда обращаться потенциальным участникам «Молодая семья»

Семья, желающая стать участниками государственной программы субсидирования, обращается с личным заявлением в районную администрацию по месту проживания. Если государственный орган дает согласие на участие в программе, семья становится на очередь на получение субсидии. На следующем этапе можно начинать подготовку документов для предоставления в банк, где будет оформляться ипотека на покупку жилья.

Сроки действия программы «Молодая семья» в Москве

Согласно действующему законодательству РФ, государственная программа на покупку жилья «Молодая семья» действует до 2020 года. Возможно, она будет продлена еще на несколько лет, но пока что этот вопрос официально не рассмотрен.

Какие минусы есть у федеральной программы?

Государственная программа субсидирования имеет некоторые недочеты, что можно рассматривать как минусы программы.

Недостатки федеральной программы:

  • Большая очередь участников.
  • Выплаты от государства покрывают только 30-35% от общей стоимости жилья.
  • Ограничения на сумму ипотечного кредита. Максимальный размер – 2.2 млн. рублей.
  • Семья не становится полноправными собственниками приобретенной недвижимости до дня полного погашения суммы задолженности по ипотечному договору.
  • В случае появления невыплаченных долгов по ипотеке, банк вправе распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.

Какие требования предъявляются к жилым помещениям по программе?

Молодая семья, участвующая в государственной программе субсидирования, может купить жилую недвижимость в новостройке или на вторичном рынке. По ипотечному договору также разрешено приобретение частного дома или использование кредитных средств на строительство собственного жилья.

Нормы жилплощади по программе субсидирования:

  • для супругов без детей допустимый размер жилплощади – 42 м2.;
  • на семью с детьми – 18 м2 на каждого члена семьи.

При оформлении сделки на покупку недвижимости с жилой площадью больше установленных норм, государство компенсирует затраты в размере 30-35% не от общей стоимости жилья, а только от стоимости допустимых квадратных метров.

По федеральной программе «Жилье молодым семьям» разрешается покупка недвижимости исключительно в регионе, где была оформлена дотация на субсидию.

Приобретенная недвижимость оформляется в равных долях на супругов.

Как эта программа работает в регионах?

Условия программы «Молодая семья» разрабатываются на уровне регионального законодательства, и поэтому ее общие положения в каждом городе РФ могут различаться.

Каждый регион вправе самостоятельно корректировать величину выплат для компенсации расходов на покупку жилья, определять требования к участникам программы, перечень документов для оформления дотации, а также уровень минимального дохода семьи, необходимого для получения ипотечного кредита.

Размер субсидий на покупку недвижимости в разных регионах РФ:

  • 30-35% — Новосибирская, Псковская, Магаданская, Ивановская область.
  • 30-35% + дополнительные 5-10% за каждого ребенка в семье – в Калужской области.
  • Компенсация в размере 200 тыс. рублей для семей без детей выплачивают в Вологодской области. Если в семье воспитываются дети, за каждого ребенка компенсируется сумма в размере 100 тыс. рублей.
  • 30-35% в Алтайском крае – для семейных пар с детьми и без детей. Если ипотеку оформляет родитель, воспитывающий ребенка один, выплачивается компенсация в размере 50%.
  • 60% — компенсируются расходы на покупку жилья для бездетных пар в Брянске. Если в семье воспитываются дети, размер субсидии достигает 65%.

Для получения полной информации по условиям программы «Молодая семья» в разных регионах России, необходимо обратиться в департамент, занимающийся жилищной политикой, по месту жительства.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter. Команда Bankiros.ru 13 221 просмотр 00 Расскажите друзьям: Подпишитесь на Bankiros.ru

Методические рекомендации о мерах государственной поддержки для молодых семей

Мероприятия по обеспечению жильем молодых семей в Пермском крае реализуются по двум направлениям:

— предоставление социальных выплат в размере 30-35% расчетной стоимости жилья на условиях софинансирования из местного, краевого и федерального бюджетов (требуется согласие поселения на участие);

— предоставление социальных выплат в размере 10% расчетной стоимости жилья за счет бюджета Пермского края (согласия поселения на участие не требуется).

Участниками программы могут стать молодые семьи с детьми, молодые семьи без детей, неполные молодые семьи, семьи, в составе которых один из супругов не является гражданином Российской Федерации.

Основными требованиями для участия в мероприятиях по обеспечению жильем молодых семей являются:

— Возраст супругов до 35 лет (включительно);

— Нуждаемость в улучшении жилищных условий;

— Платежеспособность.

При условии соответствия указанным требованиям с целью участия в программе молодым семьям необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства (регистрации) обоих супругов. Консультацию по вопросам реализации программы можно получить в управлении имущественных и земельных отношений администрации города Березники по адресу: пр. Советский 39, кабинет № 6, тел. 29-92-34 (приемные дни: понедельник, четверг с 13-00 до 17-00).

Также с дополнительной информацией об условиях участия в программе «Молодая семья» можно ознакомиться на сайте Министерства социального развития Пермского minsoc.permkrai.ru в разделе «Обеспечение жильем»/ «Жилье для молодых семей».

Алгоритм действий семьи при получении свидетельства

1. Получить свидетельство в органе местного самоуправления по месту жительства (регистрации);

2. Сдать свидетельство в банк в течение 1 месяца с момента выдачи (срок указан на свидетельстве);

В 2019-2020 годах банками-операторами программы являются ПАО «Сбербанк», ВТБ 24.

3. Определится с направлением использования выплаты, ознакомится с требованиями программы к приобретаемому (строящемуся) жилому помещению.

Социальную выплату можно направить на следующие цели:

— оплата первоначального взноса, погашение остатка суммы долга по жилищному (ипотечному) кредиту;

— оплата договора купли-продажи жилого помещения;

— оплата первоначального взноса в жилищно-строительном кооперативе;

— оплата договора строительного подряда;

— оплата первоначального взноса в жилищно-строительном кооперативе;

— приобретение жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей — участников мероприятий ведомственной целевой программы;

— оплата договора долевого участия (для 35% при условии, что застройщик работает
с эскроу-счетами);

— оплата договора строительного подряда на реконструкцию жилого помещения (только для 10 % выплаты).

Требования программы к приобретаемому (строящемуся) жилому помещению:

Приобретаемое жилое помещение (строящийся индивидуальный жилой дом) должно находиться на территории Пермского края.

Общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения (строительства) жилья.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

4. Подобрать жилое помещение, сдать необходимые документы в банк в течение срока действия свидетельства: свидетельство на 30-35% выплату действительно 7 месяцев с момента выдачи, но не более 15 декабря года выдачи свидетельства, свидетельство на 10% выплату действительно 6 месяцев с момента выдачи (все сроки также указаны на свидетельстве).

Документы, необходимые для предоставления в банк в соответствии с направлением использования выплаты

Направление использования выплаты Документы, необходимые для предоставления в банк
оплата договора купли-продажи а) договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения;

б) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретаемое жилое помещение;
в) документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты

оплата первоначального взноса по ипотеке а) договор банковского счета;

б) кредитный договор (договор займа);

в) в случае приобретения жилого помещения — договор купли-продажи жилого помещения;

г) в случае строительства жилого дома — договор строительного подряда.

погашение остатка долга по ипотеке а) договор банковского счета;

б) кредитный договор (договор займа);

в) выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретенное жилое помещение или документы на строительство — при незавершенном строительстве жилого дома;

г) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом)

оплата договора строительного подряда а) документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;

б) разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;

в) договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома

оплата первоначального взноса в жилищно-строительном кооперативе а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

б) копию устава кооператива;

в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

г) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи — участницы программы;

д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива

оплата договора долевого участия а) договор банковского счета;
б) договор участия в долевом строительстве;
в) документы, подтверждающие наличие достаточных средств для уплаты цены договора участия в долевом строительстве в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
приобретение жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей — участников мероприятий ведомственной целевой программы а) договор банковского счета;

б) договор с уполномоченной организацией

оплата договора строительного подряда на реконструкцию индивидуального жилого дома а) договор строительного подряда;

б) разрешение на строительство (реконструкцию) или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок или договор аренды земельного участка, на котором будет осуществляться реконструкция индивидуального жилого дома;

г) выписку из Единого государственного реестра недвижимости на реконструируемое жилое помещение

Дополнительные возможности для участников программы «Молодая семья»

Молодые семьи, улучшившие жилищные условия в рамках программы «Молодая семья»,
в которых в течение 2 лет с момента реализации свидетельства о праве на получение социальной выплаты были рождены (усыновлены) дети, имеют право на получение дополнительной социальной выплаты в размере 5 % расчетной (средней) стоимости жилья (после получении социальной выплаты в размере 30-35 % расчетной (средней) стоимости жилья), либо в размере 100 % от ранее предоставленной социальной выплаты (после получения социальной выплаты в размере 10 % расчетной (средней) стоимости жилья).

Дополнительная социальная выплата используется для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства).

Размер дополнительной социальной выплаты в размере 5% расчетной (средней) стоимости жилья не может превышать сумму привлеченных участницей основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации, денежных средств для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер ранее предоставленной социальной выплаты.

С целью получения дополнительной социальной выплаты молодая семья не позднее 30 дней со дня окончания двухлетнего периода предоставляет в орган местного самоуправления по месту жительства (регистрации) заявление на получение дополнительной социальной выплаты
в 2 экземплярах, а также копии следующих документов с одновременным представлением оригиналов для осуществления проверки соответствия оригиналов копиям:

— документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта);

— свидетельств о рождении одного ребенка;

— свидетельства о браке (для семей, состоящих в браке);

— договора купли-продажи жилого помещения;

— документов, подтверждающих оплату договора купли-продажи жилого помещения;

— кредитного договора, в том числе ипотечного, или копию договора займа и копию справки об остатке ссудной задолженности по кредиту или займу — в случае использования дополнительной социальной выплаты на погашение части кредита или займа на приобретение жилья.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *