Имущество до заключения брака

  • автор:

Раздел имущества приобретенного до брака

Просмотров 1479

Брак порождает не только личные, но и имущественно-правовые отношения между супругами, в частности, режим совместной супружеской собственности. Но брак не может быть препятствием к тому, чтобы муж и жена владели и распоряжались личным имуществом – недвижимостью, денежными сбережениями, автомобилем, бизнесом.

В данной статье мы рассмотрим, какое имущество закон называет личным, может ли личное имущество быть поделено между мужем и женой при разводе.

Делимое и неделимое имущество

Итак, согласно закону (ст. 34 СК РФ, п.1 ст. 256 ГК РФ), все нажитое мужем и женой во время брака принадлежит им по праву совместной собственности, то есть, является общим:

  • доходы от предпринимательства, интеллектуальной деятельности или работы по найму, стипендии, пенсии и пособия, нецелевые выплаты;
  • движимое и недвижимое имущество, приобретенное за совместные средства;
  • доли, паи, ценные бумаги, вклады.

Совместное имущество при разводе подлежит разделу на равные части. При этом закон делает оговорку: не важно, на чье имя было зарегистрировано имущество – оно все равно принадлежит супругам на равных правах.

В то же время, помимо совместной супружеской собственности, закон перечисляет имущество, являющееся личной собственностью супруга – независимо от того, было оно приобретено во время брака или вне его (ст. 36 СК РФ).

Какое это имущество?

  • Все, что было приобретено до вступления в брак и после его расторжения;
  • Все, что было получено в подарок, унаследовано (не важно – в браке или вне его);
  • Предметы личного пользования мужа или жены (за исключением предметов роскоши и драгоценностей);
  • Исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности мужа или жены.

Личное имущество не подлежит разделу и остается в собственности владельца даже при разводе.

Делится ли при разводе имущество, приобретенное до брака? Имущество, приобретенное до брака – это только один из возможных видов личного имущества мужа или жены. И по общему правилу оно не подлежит разделу при разводе.

Мнение эксперта Семен Фролов Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право. Задать вопрос эксперту В большинстве случаев, чтобы определить, к личной или совместной собственности относится то или иное имущество — нужно установить момент его приобретения: до, во время или после брака. Разделу подлежит только то, что было приобретено во время супружеской жизни на совместные средства.

Но не менее важно – основание приобретения: подарок, приватизация, покупка, наследство. Имущество, полученное по безвозмездной сделке – дар, наследство по закону или завещанию, приватизация – тоже не делится, даже если это произошло в браке.

Поэтому, даже если ничего не предвещает развода и раздела имущества, и уж тем более – если такой исход предвидится, супругам нужно позаботиться о сохранении документов, подтверждающих момент и основание приобретения – договора купли-продажи, дарения, свидетельства о праве наследования, акты о приватизации, чеки, квитанции, выписки с банковских счетов, сберегательные книжки, другие документы. Если нужные документы утеряны, можно призвать на помощь свидетелей, которые смогут подтвердить момент приобретения.

Примеры:

До женитьбы муж приобрел автомобиль, которым во время брака пользовалась и жена, но после развода автомобиль так и остался в собственности мужа.

На деньги, накопленные женой до брака на депозитном счету, была приобретена мебель и бытовая техника для благоустройства совместной квартиры. После развода супруги поделили квартиру, но все остальное имущество, купленное на личные деньги жены, перешло в ее личную собственность.

В квартире, которая досталась жене по наследству от бабушки, супруги жили вместе. Муж был прописан на жилой площади, поэтому после развода потребовал выделения ему доли. Однако квартира осталась в личной собственности жены – согласно правилам она не подлежит разделу.

Однако есть исключения из общего правила, определяющего безраздельное право собственности мужа или жены на имущество, приобретенное до брака.

Согласно ст. 37 СК РФ, личное имущество одного супруга может быть признано совместным, если за счет средств второго супруга или совместных средств это имущество было улучшено (отремонтировано, реконструировано), в результате чего его стоимость существенно возросла.

Примеры:

Жена была собственницей недостроенного дома, подаренного родителями. После замужества за счет личных средств мужа строительство дома было завершено, после чего на протяжении года супружеской жизни в нем был сделан ремонт за счет общих средств. Во время бракоразводного процесса возник вопрос раздела дома. Суд вынес решение о признании дома совместной собственностью и поделил его пропорционально вложенным средствам.

У мужа был автомобиль, купленный до вступления в брак, но во время брака в нем был произведен капитальный ремонт — замена двигателя. На ремонт и приобретение нового двигателя были взяты средства из семейного бюджета. Во время судебного процесса о разводе и разделе имущества было вынесено решение о признании автомобиля совместным имуществом супруга, и хотя по договоренности супругов автомобиль остался в пользовании и распоряжении первоначального владельца – мужа, суд обязал его выплатить жене компенсацию – половину денежной суммы, взятой из семейного бюджета на ремонт автомобиля.

Делится ли квартира, купленная до брака при разводе

Все, что было изложено выше касательно личного имущества мужа или жены, справедливо и для недвижимости. Если квартира была куплена до брака, она не подлежит разделу и после расторжения брака остается в собственности первоначального владельца.

Однако из общего правила есть исключения. Рассмотрим, каковы особенности владения, пользования и распоряжения недвижимостью, купленной до брака, в различных жизненных обстоятельствах.

Если прописан бывший супруг

Квартира, которая принадлежала мужу или жене до заключения брака, остается в его единоличной собственности на протяжении семейной жизни и после развода. Он может распоряжаться ею, как собственник, в том числе, прописать в ней супруга или супругу. Но, согласно положениям жилищного законодательства, супруги и другие родственники не приобретают право собственности на жилое помещение на основании постоянного проживания или прописки. Они могут пользоваться жилым помещением, но не распоряжаться им: продавать, дарить, сдавать в аренду, закладывать (см. «Деление квартиры при разводе»).

Таким образом, если Вы являетесь единоличным владельцем квартиры, в которой прописан муж или жена, после развода она по-прежнему останется в Вашей собственности, и не будет подлежать разделу.

Доказать единоличное право собственности на квартиру можно при помощи документов, подтверждающих факт покупки недвижимости до заключения брака или после развода, приватизации, получения в подарок, наследования.

После расторжения брака, супруг, который прописан в квартире, но не является ее владельцем, обязан выписаться. Выписка может быть произведена…

  • добровольно – супруг сам обращается в жилищно-бытовую контору и выписывается ;
  • принудительно – владелец квартиры обращается в суд с иском о принудительном выселении супруга и получает постановление суда, с которым сам обращается в ОМВД или жилищно-бытовую контору.

Разобрали две частые ситуации. Читайте о них в статьях «Выписка из квартиры бывшего мужа», а также «Выписка из квартиры бывшей жены».

Если сделан ремонт на общие деньги

Пожалуй, это единственный предусмотренный законом случай, в котором муж или жена единоличного собственника квартиры может добиться выдела доли в имуществе или выплаты эквивалентной денежной компенсации.

Если в квартире, которая принадлежит одному супругу, был сделан ремонт за совместные средства или средства второго супруга, при этом квартира была существенно улучшена или существенно выросла в цене — супруг может обратиться в суд с иском о признании ее совместной и ее разделе. Как правило, хороший ремонт в квартире делается общими усилиями или с использованием средств, накопленных одним из супругов. Поэтому есть все шансы добиться признания права на долю в жилом помещении.

Но для этого нужно со всей серьезностью отнестись к подготовке искового заявления, а особенно – к сбору документов. Истцу придется доказать факт денежных вложений в ремонт, реконструкцию, перепланировку жилой недвижимости. Доказательствами могут служить чеки, квитанции о покупке строительных и отделочных материалов, сантехники, техники, договора подряда, акты выполненных работ, другие документы. Какая доля будет выделена супругу – установит суд, в зависимости от того, насколько значительным был его вклад.

Мнение эксперта Дмитрий Носиков Юрист. Специализация семейное, жилищное право. В большинстве случаев, речь идет не о разделе на равные части, а о выплате денежной компенсации. Но нередко суд отказывает в разделе квартиры:

  • Во-первых, потому что не каждый ремонт является основанием для раздела личной собственности одного из супругов, если он несущественно повлиял на стоимость жилья в целом. Закон не устанавливает сумму, при которой произведенные улучшения жилья будут считаться существенными – в каждом конкретном случае суд оценивает обстоятельства по своему усмотрению.
  • Во-вторых, не каждый может доказать, что его силами и денежными средствами были произведены улучшения жилья – подтверждающие документы редко сохраняются.

В таких случаях можно привлечь свидетелей, а еще лучше – эксперта, который сможет оценить стоимость произведенного ремонта и сумму вложений.

Отдельные нюансы и советы для супругов ищите в статье «Как делится имущество при разводе, если жена собственник?»

Согласно положениям семейного законодательства РФ, дети не могут претендовать на имущество родителей, родители – на имущество детей. Если один из родителей является единоличным собственником квартиры, в которой проживала семья с детьми, это никак не повлияет на право личной собственности в случае развода – он так и останется собственником.

Вопрос, с кем из родителей останутся жить после развода дети, так же никак не связан с вопросом возможного раздела личного имущества. Аналогично — имущество, приобретенное для детей и на имя детей (в том числе, недвижимость), не подлежит разделу между родителями.

Хотя на практике, конечно, случаются попытки раздела такого имущества при разводе. Чтобы лучше разобраться в юридических тонкостях этого вопроса, читайте статью «Раздел имущества при разводе, если есть дети».

Если квартира взята в ипотеку

Один из самых распространенных споров о разделе супружеской собственности – раздел квартиры, которая была куплена одним из супругов до брака в кредит, но кредитные платежи совершались во время супружеской жизни совместно.

Как правило, регулярные платежи по ипотечному кредиту совершаются за счет совместных средств, а не за счет личных средств того супруга, который оформил на себя ипотеку. Такое недвижимое имущество может быть признано совместным, если в судебном порядке будет доказана выплата ипотеки за счет совместных средств мужа и жены.

В зависимости от того, каким окажется вклад второго супруга в деле выплаты кредита, суд разделит недвижимое имущество.

Подробнее о вариантах раздела читайте в статье «Как разделить квартиру в ипотеке при разводе».

Был заключен брачный договор

Наличие брачного договора, который супруги вправе заключить до брака или уже во время супружеской жизни, может существенно изменить режим собственности и порядок раздела имущества при разводе. Все зависит от того, какие условия установлены брачным договором.

Например, супруги могут достичь согласия о том, что личная собственность одного из них — например, купленная до брака квартира — переходит в совместную собственность и подлежит разделу.

Так при наличии брачного договора процедура раздела имущества значительно упрощается и ускоряется – этот документ позволяет заблаговременно разрешить возможные спорные вопросы.

Мнение эксперта Семен Фролов Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право. Задать вопрос эксперту В случае невыполнения одной из сторон достигнутых договоренностей, вторая сторона может обратиться в суд с иском о принудительном выполнении. Ни муж, ни жена не могут оспорить положений, предусмотренных брачным договором, если договор был заключен добровольно, без нарушений гражданского законодательства.

Почитайте, какие условия и пункты отразить супругам — в статье «Брачный договор на ипотечную квартиру».

Основные моменты:

  • Имущество, приобретенное до брака принадлежит супругу, у которого оно было изначально.
  • Доказательства — чеки, квитанции, договора, акты, нотариальные документы и т.д.
  • Жена может претендовать на долю в имуществе, приобретенном до брака мужем (и наоборот). Для этого нужно доказать, что имущество улучшено или увеличено в цене за счет средств второго супруга или семейного бюджета. Яркий пример — ремонт в квартире.
  • Если супруг просто имеет прописку, после развода он обязан её аннулировать.
  • Выделение доли можно заменить денежной компенсацией. Например, если супруги не хотят делить квартиру, а оставляют её в целости.
  • Ипотечная квартира, оформленная до брака, может быть признана совместным имуществом, если кредит погашался из семейного кошелька. Раздел при разводе происходит с учётом того, какой процент был погашен общими деньгами, а сколько заёмщик успел выплатить до вступления в брак.

Раздел имущества без скандалов и стресса — большая редкость. Особенно, если в деле фигурирует имущество, приобретенное до брака, улучшенное общими усилиями. Второй супруг вправе получить долю или компенсацию. Однако когда дело доходит до раздела, у мужа или жены нет аргументов. Недостаточно сказать «Я тоже участвовал в улучшении квартиры», нужно суметь отстоять свою позицию, подать иск, собрать доказательства, учесть нормы закона.

Если у вас возникли трудности, задайте вопрос юристам. Консультация избавит вас от поиска информации и убережет от ошибок. Юрист подскажет, как лучше разделить такое имущество в вашем случае. Если оно приобретено вами до брака — можно ли его сохранить целиком? Если вы претендуете на долю — как договориться с супругом, что требовать и куда обращаться?

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Расскажите друзьям Оцените (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Оба супруга во время бракоразводного процесса должны четко осознавать, что совместно нажитое имущество и финансовые сбережения в браке будут распределены между мужем и женой согласно действующему законодательству. Многих волнует вопрос, делится ли имущество нажитое до брака, и если квартира куплена до брака что будет при разводе? Знание того, какую собственность вы должны разделить, а какая остается в вашем распоряжении в случае расторжения союза или смерти одного из супругов, может помочь в:

  • планировании дорогостоящих покупок в браке;
  • создании брачного договора.

Вся собственность, приобретенная в браке, которая не является личным имением одного из супругов, является общей совместной собственностью и принадлежит к распределению.

Личная собственность супругов

Граждане владеют имуществом на праве личной или совместной собственности. Совместная собственность супругов возникает, если в период брака ими было что-то приобретено за общие средства. Все, что человек купил до брака за свои деньги или получил безвозмездно в результате других юридических сделок, не попадает под категорию совместного имущества. Соответственно при разделе собственности оно не будет делиться.

Справка: Что является совместно нажитым имуществом в браке, а что нет?

Статья 36 Семейного кодекса содержит четкий перечень личного имущества каждого супруга. В этот список входят:

  • Объекты, приобретенные до регистрации брака;
  • Объекты, полученные по наследству, дарению, приватизации;
  • Личные вещи (одежда, обувь, предметы гигиены);
  • Авторские права.

Важно: В исключительных случаях при разделе имущества через суд, может быть признан совместной собственностью объект, в который второй супруг вложил сумму средств, значительно превышающую стоимость самого объекта.

Права на добрачное имущество подтверждаются соответствующими правоустанавливающими документами, расписками или показаниями свидетелей. Поэтому, на практике не возникает сложностей при установлении, кому из супругов и что принадлежит.

Как делится имущество, приобретенное до брака при разводе (способы)

Хотя, по закону считается, что добрачное имущество не делится между супругами, все же существует некоторые варианты, как сделать так, чтобы оно перешло в собственность другого супруга.

Статья 37 Семейного кодекса предусматривает возможность признания имущества одного супруга совместной собственностью обоих, если за период брака в объект были вложены средства или труд супругов, в результате чего ценность объекта в разы возросла. Рассмотрим на примерах.

  1. Муж до брака купил дом. Будучи в браке, вместе с женой дом был реконструирован: пристроена веранда, возведены хозяйственные постройки во дворе, в помещении произведен капитальный ремонт. При разделе имущества в суде должны учитываться указанные обстоятельства. В качестве доказательств должны быть предоставлены документы, подтверждающие покупку стройматериалов, оплату строительных работ за счет общих денег.
  2. До брака супруг открыл депозит в банке. За годы брака супруги средства со счета не снимали, а внесли на него еще часть денег. На момент развода накопилась большая сумма. Суд может принять решение следующим образом: часть средств, вложенных до брака, признать личной собственностью, часть средств, накопленных в период брака – признать совместным имуществом и поделить между обеими супругами поровну или в других долях.

Исковое заявление о признании имущества совместно нажитым и его разделе

Супруги не всегда в состоянии достигнуть определенного консенсуса в вопросе раздела имущества, в таком случае их спор может разрешить только суд. Заинтересованная сторона, которая хочет защитить свои интересы, подает исковое заявление в суд о признании имущества совместно нажитым, с его дальнейшим распределением.

Чтобы избежать ошибок при составлении иска, необходимо обратиться к юристу.

Передача супругу имущества, приобретенного до брака

Совет: Если супруг, у которого в собственности есть личное имущество, после развода хочет передать его бывшему супругу, то сделать это можно путем заключения договора купли-продажи, дарения или обмена.

При купле-продаже объект передается за определенную плату. Это вариант актуален, если супруги уже оформили развод.

При договоре дарения объект переходит супругу безвозмездно. Он становится полноправным владельцем, при этом ничем не обязан предыдущему хозяину.

При обмене один объект меняется на другой. Сделка может быть как возмездной, так и безвозмездной. Если объекты имеют одинаковую стоимость, то обмен совершается без денег. Если стоимость одного превышает стоимость другого имущества, то делается доплата.

Таким образом, передать имущество, приобретенное до брака, во владение другого лица, можно любым из вышеперечисленных способов.

Ипотека

Если будущий муж или жена приобрёл (приобрела) квартиру до свадьбы в ипотеку, а выплаты производились уже после официального оформления отношений, такая квартира после развода остаётся в собственности её приобретателя. Но выплаты в счёт погашения ипотеки, которые производились в момент существования официальной семьи, должны быть компенсированы второй стороне на общих основаниях.

Возможен вариант, когда суд признаёт такое имущество общим достоянием мужа и жены. Так, если ипотека была взята до оформления официальных брачных отношений одним супругом, но большинство выплат по ней производилось из средств другого супруга во время брака, такое имущество при разводе будет считаться общим семейным. Всё зависит от конкретных аспектов бракоразводного процесса.

Всегда стоит продумывать ситуации при наличии длительных по времени обременений, таких как ипотека, при вступлении в брак. Супруги должны обговорить нюансы, попытаться пересмотреть и изменить условия ипотеки. Самым грамотным вариантом в таком случае является оформление контракта, в котором будут урегулированы все возможные спорные имущественные вопросы между мужем и женой.

Право на жилье после развода

Если супругом до брака была приобретена квартира, в которой после свадьбы супруги стали проживать, то она не становится совместной. При разделе данная жилплощадь не делится. Вместе с тем, если супруги расторгают брак, то собственник жилья имеет право выселить бывшего супруга. Такое право предусмотрено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса. Прекращаются семейные отношения супругов, а по закону за бывшими членами семьи право проживания не сохраняется.

Важная информация: Регистрация по месту проживания в квартире супруга не дает права в будущем претендовать на жилье.

При проведении существенного ремонта

Под классификацию подпадает осуществление такой реставрации, после которой недвижимость сильно дорожает в цене. Чтобы заиметь определенную долю квадратных метров в этом случае, супруг должен будет предъявить соответствующие документы, подтверждающие его право на владение собственностью.

Иногда одна из сторон не способна по ряду причин подвердить свое участие в проведении ремонтных работ. Для такого случая отдельных правил не предусмотрено: судья не может доверять словам, не подкрепленным какими бы то ни было доказательствами, при рассмотрении дела.

Для обозначения достоверности своих слов необходимо представить аргументированные доказательства своей правоты, подтверждающие участие в проведении ремонтных работ во время брака.

Важно! Аргументами в данном вопросе могут быть:

  • свидетельства очевидцев;
  • финансовые квитанции и денежные чеки, подтверждающие выполнение финансовых операций при осуществлении ремонта;
  • официальные договоры с компаниями-поставщиками услуг, оказывающими помощь в осуществлении капремонта;
  • официальная документация, так или иначе подтверждающая участие супружеских сторон в данном деле.

При условии затягивании дела судья вправе назначить экспертную комиссию, которая определит факт проведения ремонтных работ и сроки.

При условии благоприятного исхода дела конфликт будет решен одновременно в пользу истца и ответчика, совместно нажитое имущество будет разделено по принципу 50 на 50, в том числе и недвижимость при условии подтверждения соответствующих критериев.

Посмотрите видео. Супруга претендует на квартиру, купленную до брака:

Права супругов в гражданском браке

Под гражданским браком современные люди понимают отношения мужчины и женщины, не зарегистрированные в органах ЗАГСа. При этом семья ведет общий быт, бюджет, совершает совместные покупки. Права супругов, брак которых официально не зарегистрирован, законом не защищены. В дальнейшем тяжело будет доказать, что имущество было приобретено на общие средства.

Поэтому, супругам в гражданском браке рекомендуется оформлять имущество в долевую собственность. В правоустанавливающих документах они оба будут указаны совладельцами имущества. В случае расставания имущество делить не придется, поскольку у каждого уже будет определенная часть в праве собственности.

Право на имущество умершего супруга

Если случается так, что один из супругов умирает, то второй супруг имеет права на его имущество независимо от того, принадлежало оно умершему на праве личной или совместной собственности. После смерти человека все его имущество переходит по наследству его правопреемникам. Супруг относится к первоочередным наследникам, поэтому сразу же может заявить права на наследственное имущество.

Обратите внимание: То имущество, которое было личной собственностью умершего, делится между всеми его наследниками поровну или наследуется тем человеком, который указан в завещании. А то имущество, которое принадлежало умершему на праве совместного владения, будет делиться в пределах принадлежащей ему части.

В случае смерти гражданского супруга, сожитель не сможет претендовать на наследство, поскольку не относится ни к одной категории наследников.

Если есть дети

Как гласит доктрина семейного законодательства Российской Федерации, родители не вправе заявлять право собственности на имущество детей, и наоборот — дети не вправе претендовать на имущество родителей.

Если Вы являетесь единоличным и полноправным законным владельцем недвижимости, на территории которой проживала семья с детьми, данный фактор никак не помешает Вам и не опровергнет Вашего права на владение квартирной собственностью.

Вопрос о том, с кем останутся после развода родителей дети, и вопрос о принадлежности жилищной площади — юридические нюансы, которые не следует путать. Как уже сказано было ранее, имущество, оформленное на имя детей и приобретенное для них, в том числе и недвижимое, не может быть передано во владение родителями.

Итог

Вступая в законный брак, важно знать, что все, что было приобретено до брака, не делится при разводе. Это объясняется тем, что на покупку не тратились общие сбережения. Кроме того, не подлежат разделу и другие объекты: дарственное, наследственное имущество, одежда, обувь, авторские права.

Супруг вправе требовать раздела только того имущества, которое куплено в браке. Однако, есть одно исключение: если в личное имущество одного супруга семья вложила деньги или труд, по решению суда такой объект может быть поделен между обоими супругами. Принимая подобные решения, суд исходит из принципа справедливости.

Брачный контракт

Лучшее средство избежать проблем с разделом имущества при разводе – оформление брачного контракта. В нём будут оговорены нюансы раздела имущественных ценностей в случае прекращения брачных отношений. Раздел осуществляется в соответствии с положениями договора, если его содержание не противоречит действующим нормам законодательства.

Брачный контракт – лучшее средство избежать проблем с разделом имущества при разводе

Будущее недвижимости, приобретённой до вступления в брак, оговаривается в брачном соглашении отдельно. Такой факт позволяет избежать спорных ситуаций в будущем. При наличии брачного контракта важно вносить в него происходящие изменения, связанные с приобретением нового имущества. Брачный договор может быть заключён как до оформления отношений, так и в любой момент их существования, главное условие – добровольность и соответствие нормам законодательства.

Как наследуется имущество, приобретенное до брака?

В 2020 году в судах рассматривается огромное количество споров, связанных с разделом наследственного имущества. Чтобы разобраться в данном вопросе рассмотрим, какое имущество относится к личному и совместному, а также влияние завещания на порядок раздела. Подробно разберем порядок наследования имущества, приобретенного до брака, и установим перечень наследников для собственности покойного.

Особенности имущества, приобретенного до брака

На процедуру раздела наследственного имущества большое влияние оказывает форма собственности. Официальный брак накладывает свой правовой отпечаток на имущество покойного.

В соответствии с Семейным кодексом у официальных супругов выделяют:

  • личное имущество;
  • совместную собственность.

Объекты, которые были приобретены в период брачного союза, принадлежат супругам на праве общей совместной собственности. В соответствии со ст. 34 СК РФ каждый из них имеет право на ½ долю в праве собственности. Причем не имеет значения, на кого из супругов зарегистрирован объект.

При наследовании общего имущества, переживший супруг должен подать нотариусу требование о выделении супружеской доли. Иначе его часть будет включена в состав наследственной массы.

Если же имущество было оформлено на пережившего супруга, то другие наследники имеют право требовать включить в судебном порядке долю покойного в наследственную массу.

Имущество, приобретенное до брака, относится к личному. Поэтому оно полностью входит в состав наследственной массы и подлежит разделу между наследниками в соответствии с нормами закона или завещанием покойного.

Но супруги могут изменить данный факт. Например, жена может оформить дарственную на дом на имя мужа. В такой ситуации дом не будет подлежать разделу.

При наличии соглашения или брачного договора

Супруги могут самостоятельно определить форму собственности своего имущества. Ничего не мешает мужу и жене заключить договор или соглашение и включить имущество, приобретенное до бракосочетания, в перечень совместного. Более того, муж может и вовсе переписать объект на жену.

При вступлении в наследство необходимо предъявить нотариусу брачный договор или данное соглашение. Оно позволит не включать спорное имущество в состав наследственной массы.

Важно! Соглашение о разделе имущества должно иметь нотариальную форму. Если раздел оформлен в простой письменной форме и объект зарегистрирован в Росреестре, то каждая из долей продолжает считаться совместно нажитой собственностью.

В судебном порядке

Ст. 37 СК РФ дает право пережившему супругу получить долю в личном имуществе покойного. Даже если объект был приобретен ныне покойным супругом до заключения брачного союза, в судебном праве можно признать имущество совместным.

Для этого пережившему супругу необходимо:

  1. Обратиться в суд.
  2. Доказать факт значительного увеличения ценности объекта за счет его вложений или усилий.

Например, гражданин должен приложить документы о том, что он финансировал или самостоятельно проводил ремонтные работы в квартире. Обязательным условием является значительное увеличение стоимости объекта по сравнению с началом работ.

Даже если суд не согласится на разделение объекта по 1/2 доле, велика вероятность что меньшая доля будет выделена.

Основания для получения прав на наследство

На раздел добрачного имущество дополнительное влияние оказывает основание наследования:

  • владелец собственности имеет право оформить волеизъявление и самостоятельно определить порядок раздела;
  • если данная процедура не была произведена, то вступление в наследство происходит по закону.

Собственник может сам распределить объекты добрачного имущества. Для этого необходимо оформить завещание.

Важно! Документ имеет юридическую силу, только если составлен с учетом норм, предусмотренных гл. 62 ГК РФ.

Объекты собственности, приобретенные до брака, полностью включаются в наследственную массу. Поэтому гражданин вправе самостоятельно принимать решение об их разделе, без учета мнения третьих лиц.

Если волеизъявление не было оформлено, то имущество получают законные наследники. Официальный супруг входит в состав наследующей очереди. Вместе с ним получают право на долю дети покойного (внебрачные и рожденные в браке) и родители (за исключением лишенных родительских прав).

Супружеская доля

Под супружеской долей понимается часть имущества официального супруга в совместной собственности семьи. Данное право не распространяется на добрачное имущество.

Исключение составляет ситуация, когда объект был признан в суде улучшенным за счет пережившего супруга.

Обязательная доля

Собственник имеет право полностью отписать свое добрачное имущество по завещанию. Причем он может лишить супругу доли, положенной по закону.

Но закон защищает права социально незащищенных граждан. Поэтому супруга, получившая инвалидность, или достигшая пенсионного возраста, имеет право на обязательную долю даже в добрачном имуществе мужа.

Наследование добрачных долгов

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ долговые обязательства покойного выполняются за счет наследственного имущества. К сожалению в этом вопросе не имеет значения наличие/отсутствие завещания, а также был ли долг получен в период брака.

Если кредит или иное долговое обязательство оформлено на имя наследодателя, то получателям имущества придется их погасить. Закон устанавливает предел исполнения обязательства. Кредиторы не могут запросить больше, чем составила наследственная масса.

Обратите внимание! Наследники не должны гасить долги со своих средств. Таким образом, добрачные долги гасятся за счет наследственного имущества, как и приобретенные в период брачного союза.

Если брак не был зарегистрирован

Нередко встречается ситуация, когда пара совместно проживает несколько лет, а регистрирует брак после. Имущество, приобретенное в период фактических брачных отношений, считается личным имуществом того супруга, на имя которого зарегистрировано. Второй супруг не имеет права на супружескую долю.

Если же брак не был зарегистрирован на момент гибели наследодателя, то гражданская супруга имеет право на долю в собственности покойного только в следующих случаях:

  • наследодатель оформил завещание в ее пользу;
  • женщина была иждивенцем покойного.

Доказать факт нахождения на иждивении можно в судебном порядке. Для этого женщина должна доказать, что проживала совместно с собственником в течение 12 месяцев до его гибели, вела совместное хозяйство. При этом, она должна быть лишена трудоспособности (в силу состояния здоровья или возраста).

В качестве иждивенца она имеет право на долю по закону и на ½ от законной доли – при наличии завещания.

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

  1. Добрачное имущество входит в наследственную массу в полном объеме.
  2. Исключение составляет ситуация, если в период брака личное имущество было передано супругу по дарственной, по соглашению или брачному контракту.
  3. Супружеская доля может быть выделена из добрачной собственности только через суд. Для этого необходимо доказать участие в повышении цены объекта.
  4. Добрачные долги приравниваются к оформленным в период брака.
  5. Гражданская супруга может получить долю в собственности, нажитой в период совместной жизни, только по завещанию или в качестве иждивенца.

Ответы юриста на частые вопросы

Отец прожил с мачехой 10 лет в гражданском браке. Через год после покупки, они зарегистрировали брак. И еще через 5 лет он умер. Кому достанется автомобиль?

В данной ситуации автомобиль считается добрачным имуществом. Поэтому право на долю в нем получит официальная супруга, его дети и родители. Если единственными наследниками являетесь Вы и мачеха, то Вы получаете право на ½ долю.

Отец вступил с брак после развода с моей матерью. У той женщины 2 ребенка от первого брака. Все имущество отца получено им до брака. Он оформил завещание на меня. Будет ли его новая жена иметь права на наследство?

Только в случае, если она является инвалидом или пенсионером. Не так однозначно обстоит ситуация с ее детьми. Если они не достигли 18 лет, жили с ними более 1 года и находились у него на содержании, суд может признать их иждивенцами покойного. В этом случае каждый из них будет иметь право на 1/6 долю в имуществе.

Мама после развода с отцом зарегистрировалась с другим мужчиной. Он въехал в ее квартиру. Она его прописала. В случае его смерти будут ли его дети иметь права на квартиру матери?

Нет. Так как квартира является добрачным имуществом, то его наследники не имеют на нее права. Исключение составляет ситуация, если мать сама оформит на них завещание.

Умер бывший муж. У нас 2 несовершеннолетних ребенка и еще жива его мама. У него в собственности была квартира и автомобиль. Он жил с женщиной, не зарегистрировав брак. Как будет делиться наследство?

Квартира и автомобиль будут поделены в равных долях между матерью и детьми по ½ доле. Вы (как бывшая супруга) и его сожительница прав на доли не имеете.

После смерти мужа открылось наследство. Перед браком родители дарили ему квартиру. Среди наследников сын от первого брака, дочь от второго и родители. Будет ли жена наследником квартиры, полученной до брака?

Если мужчина не составил завещание, то супруга относится к наследникам первой очереди. Обязательным условием является наличие официального брачного союза.

Раздел имущества, приобретенного до брака

Заключение брака влечет за собой не только моральные обязательства, но и юридические. Так, все, что было куплено супругами на момент официального брака, является их общей собственностью, а потом при разводе подлежит разделу в равных частях.

Казалось бы, все однозначно – общее делится, то, что было куплено до брака – нет, остается в собственности того, кто купил. Но, если бы так все было просто, не возникало бы доброй доли судебных разбирательств. А то, что касается раздела имущества при разводе как раз тот случай – при некоторых обстоятельствах разделить можно даже неделимое.

Согласно статье 34 СК РФ по праву совместной собственности, подлежит разделу при разводе следующее:

  • Движимое и недвижимое имущество, приобретенное во время официального брака.
  • Доходы от предпринимательской деятельности, а также интеллектуальной работы.
  • Ценные бумаги, вклады.
  • Земельные паи.

То, что указано выше должно при расторжении брака быть разделено в равных частях, при этом не играет роли, на чье имя это имущество было оформлено.

А согласно статье 36 СК РФ следующее имущество не может быть разделено, поскольку не является общим:

  • То, что было куплено до заключения официального брака.
  • Все, что было получено по наследству или по договору дарения. В последнем случае обязательно должна быть сама дарственная, иначе в суде факт дарения будет доказать сложно.
  • Исключительное право на результаты интеллектуальной деятельности.
  • Предметы личного пользования, а также те, которые необходимы для работы.

По общему правило то имущество, которое было куплено до брака, не может быть разделено во время его расторжения. Но, из всякого правила есть исключения.

Когда все-таки можно поделить?

Раздел имущества, которое официально не должно быть разделено, осуществляется только в судебном порядке. При этом, в суде истцу придется доказать, что он все же имеет право на часть, по сути, чужого имущества. Основание тут только одно – если своими действия второй супруг (который не является собственником), улучшил состояние имущества, повысил его стоимость – это право прописано в статье 37 СК РФ. Рассмотрим типичную ситуацию для этого правового случая.

Квартира была получена супругой в наследство от родного отца. На момент оформления права собственности по наследству квартира оценивалась в 600 000 рублей, поскольку была без ремонта, с плохим техническим состоянием. К тому же, были большие долги по коммунальным услугам.

Супруг после оформления квартиры, начал проводить там ремонтные работы. Заказывал услуги строителей, покупал материалы, лично выполнял некоторые ремонтные работы. На все это было потрачено порядка 400 000 рублей. Итоговая цена квартиры сейчас 1 миллион, 300 тысяч рублей.

При разводе данная квартира не подлежала разводу, поскольку не является совместной собственностью. Однако, супруг подал иск в суд с требованием выделить долю в квартире или выплатить компенсацию в размере 350 000 рублей. К иску были приложены все платежные документы, договора со строительными бригадами, а также были привлечены свидетели. Суд удовлетворил иск частично, обязав выплатить истцу компенсацию в размере 300 000 рублей или выделить долю в размере ¼ квартиры.

Как получить свою часть?

Для этого нужно обращаться в суд мировой или районной инстанции по месту расположения спорного имущества. В мировой следует обращаться, если цена иска не больше 50 000 рублей, в районный если больше 50 000.

Обязательно нужно собрать хорошую доказательную базу для суда. Это могут быть такие документы:

  • Чеки, квитанции, иные платежные документы, которые подтверждают расходы истца.
  • Договора с подрядчиками на выполнение услуг, за которые расплачивался истец.
  • Оценочная стоимость имущества до и после.
  • Свидетельские показания – соседи, родственники, друзья, коллеги по работе.

Чем больше доказательств своей правоты истец предоставит суду, тем лучше.

Иск должен быть составлен по процессуальным требованиям, указывается такая информация в порядке очередности:

  • Куда подается.
  • ФИО, адрес регистрации и места проживания (если не совпадают) истца и такая же информация об ответчике.
  • Название документа.
  • Описание сути дела: когда был заключен и когда расторгнут брак, какое имущество подлежит разделу и почему. Оценочная стоимость имущества на момент получения его в собственность и на момент развода.
  • Исковые требования.
  • Перечень прилагаемых документов.
  • Дата и подпись.

Судебные разбирательства по таким вопроса длятся минимум 2 месяца – месяц проходит с даты подача иска до первого заседания и еще один месяц на вступление в силу решения суда.

Разводы, разделы имущества – это мало того, что морально неприятный процесс, но еще и юридически сложный. В таких вопросах куда лучше обращаться к грамотным юристам, которые начнут работу уже на досудебном этапе – сбор документов, доказательной базы, выстраивание линии защиты. Получить бесплатную консультацию юриста по семейному праву можно на нашем сайте.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *